中新網(wǎng)11月19日電 萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石今天在臺(tái)北舉行的“二00八兩岸地產(chǎn)高峰會(huì)”中指出，臺(tái)灣擁有市場(chǎng)氣氛及保留傳統(tǒng)文化是臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)最大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖則是以“從容用心、匆忙用力”八個(gè)字，形容兩岸房地產(chǎn)最大不同。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，王石表示，在華人地區(qū)考察過很多地區(qū)的房地產(chǎn)，這一次來臺(tái)灣參觀發(fā)現(xiàn)，臺(tái)灣的房地產(chǎn)同業(yè)有相當(dāng)強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在大陸可能很多設(shè)計(jì)及概念還正在萌芽，不過在臺(tái)灣已經(jīng)發(fā)展得相當(dāng)精致。

　　王石指出，大陸有相當(dāng)成功的房地產(chǎn)產(chǎn)品，但這些做法在臺(tái)灣企業(yè)來說卻是做基本的，臺(tái)灣產(chǎn)品相當(dāng)細(xì)致；由于臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)趨近飽和，所以市場(chǎng)氣氛相當(dāng)重要，這是值得學(xué)習(xí)優(yōu)點(diǎn)。

　　他認(rèn)為，臺(tái)灣有兩點(diǎn)優(yōu)勢(shì)利基點(diǎn)。第一、臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者懂的市場(chǎng)氣氛，知道客戶要的是什么，因此，在產(chǎn)品規(guī)劃已經(jīng)很有競(jìng)爭(zhēng)力。第二、臺(tái)灣的房地產(chǎn)同業(yè)還是有傳統(tǒng)中國概念，產(chǎn)品設(shè)計(jì)更強(qiáng)，比起其它華人地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，相信臺(tái)灣的同業(yè)在大陸有生存的空間、競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)在太大，臺(tái)灣房地產(chǎn)進(jìn)來有相當(dāng)好的發(fā)展利基。

　　馮侖表示，來臺(tái)灣遇到很多人都認(rèn)為一切都要等到明年“大選”以后，也發(fā)現(xiàn)有三件事是不能等的，吃飯、結(jié)婚、賺錢三件事情是不能等。

　　馮侖這次是第四次到臺(tái)灣，他表示，在考察臺(tái)中后發(fā)現(xiàn)“從容用心、匆忙用力”八個(gè)字，其中前面四字形容臺(tái)灣，后面四字是形容大陸。

　　他分析說，臺(tái)灣過去房地產(chǎn)已經(jīng)有相當(dāng)長(zhǎng)的發(fā)展歷史，因此開發(fā)上很從容，大陸房地產(chǎn)剛開始一切都很急，過去十年一萬家建商變成目前六萬家，最大一家建商市值新臺(tái)幣一兆元；因此，在開發(fā)上都是以匆忙的腳步進(jìn)行。

　　馮侖表示，未來兩岸，特別是商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展，相信若能開放觀光、大陸資本入臺(tái)投資與直航，臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)快速成長(zhǎng)。

　　富華國際集團(tuán)總裁趙勇表示，北京老人化趨勢(shì)明顯，盡管北京著名醫(yī)院及養(yǎng)老院多，但是之間的銜接仍待加強(qiáng)，這次考察王永慶位于林口的護(hù)理之家后發(fā)現(xiàn)，臺(tái)灣這方面發(fā)展很用心、細(xì)致及人性化，這是大陸所沒有的。