跌宕起伏的世界杯賽事成就了章魚保羅的神奇,然而,當(dāng)人們的視線從世界杯賽場(chǎng)轉(zhuǎn)移至中國樓市和A股市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn),同樣的跌宕起伏,相似的撲朔迷離,但面對(duì)“樓市和股市底部究竟在哪里”這樣的超級(jí)難題,中國民眾卻沒有屬于他們的“預(yù)測(cè)帝”。
樓市問底無人能答
昨日,國家統(tǒng)計(jì)局公布上半年以及6月份房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。在被輿論視為“從未如此嚴(yán)厲”的新政下,被監(jiān)測(cè)樣本城市的房價(jià)出現(xiàn)下行。“0.1%”,盡管只是小數(shù)點(diǎn)后一位的微毫變動(dòng),但卻是自2009年2月份以來,中國房價(jià)的首次環(huán)比下行。這能否視作中國房價(jià)出現(xiàn)明顯松動(dòng)的標(biāo)志仍有待觀察,而關(guān)于樓市價(jià)格何時(shí)探底,各方更是無從談起。
數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,全國商品住宅投資13692億元,同比增長34.4%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。上半年,全國商品房銷售面積3.94億平方米,比去年同期增長15.4%,增幅比1-5月回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積增長12.7%。
與此同時(shí),數(shù)據(jù)顯示,6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小一個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%,5月份為上漲0.2%。
世界資本市場(chǎng)控股集團(tuán)副董事長兼首席經(jīng)學(xué)家孫飛向《國際金融報(bào)》置評(píng)說:“出現(xiàn)環(huán)比下降說明中國宏觀調(diào)控起到了作用,但是這種效用需要更加長時(shí)間跨度!彼A(yù)計(jì),在未來8到9月,70個(gè)大中城市的監(jiān)測(cè)價(jià)格數(shù)據(jù)下滑幅度將更為明顯。“現(xiàn)在尚未到政策底部,所以也無從談起!
無論是北京還是正在向國際金融中心加速邁進(jìn)的上海,以及炎熱的廣州深圳,大批需要安家的城市拓建者們并未切身體會(huì)到房屋銷售價(jià)格的下滑。
接受境外媒體采訪的中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心分析師張永軍說:“房價(jià)上漲主要是集中在一線大城市,從量縮到價(jià)跌需要一個(gè)過程,且房地產(chǎn)周期較長,目前沒有理由放松調(diào)控。”
A股筑底有跡可尋
相對(duì)于樓市的不可捉摸,A股市場(chǎng)卻有筑底的信號(hào)可循。
信號(hào)一:農(nóng)行上市
本周四,農(nóng)業(yè)銀行即將上市,然而,對(duì)于股民而言,送這只IPO超級(jí)航母進(jìn)入A股,已經(jīng)等同于揮別一巨大利空了。市場(chǎng)翹首盼望的農(nóng)行上市可以終結(jié)A股連日來的疲弱。對(duì)此,有市場(chǎng)人士在博客中預(yù)測(cè),“大盤近日的強(qiáng)勢(shì)好似在為周四的農(nóng)行上市作鋪墊,耐心等到周四農(nóng)行上市后大盤的表現(xiàn),倘若放量攻克2600點(diǎn),那么一輪新的行情隨之而來,反之繼續(xù)底部震蕩徘徊。”
這位“預(yù)測(cè)帝”能否能成就像保羅那樣的奇跡,目前尚無法知曉。但不少券商人士認(rèn)為,如果說A股目前正在震蕩筑底的過程中,那么農(nóng)行上市無疑是A股筑底前的一項(xiàng)大工程,如果農(nóng)行上市后股價(jià)相對(duì)穩(wěn)定,那么A股離底部又近了一步。
信號(hào)二:政策預(yù)期
“股市永遠(yuǎn)是向前看的,對(duì)于中國股市而言,永遠(yuǎn)是向著政策預(yù)期看的!鄙虾R晃蝗倘耸扛嬖V《國際金融報(bào)》記者,“A股若要筑底,就必須等這些政策預(yù)期完全兌現(xiàn)或徹底澄清。但目前多空雙方對(duì)政策的預(yù)期仍有分歧!
國金證券策略分析師徐煒指出,“近期管理層的表態(tài)顯示,宏觀政策的整體性緊縮已經(jīng)過去,經(jīng)濟(jì)政策面持續(xù)偏暖是大概率事件。但是對(duì)政策放松時(shí)點(diǎn)、形式和力度的一致預(yù)期仍然不大可能形成。”徐煒認(rèn)為,6月底以來零星出現(xiàn)的政策暖意,更多的是以“安撫、增強(qiáng)信心”為特征,實(shí)質(zhì)上的刺激和放松還沒有開始,也無法準(zhǔn)確預(yù)期。
信號(hào)三:企業(yè)盈利
隨著上市公司中報(bào)業(yè)績快報(bào)的逐步披露,投資者對(duì)企業(yè)盈利情況也有了比較一致的預(yù)期。上周,朝陽永續(xù)2010年滬深300企業(yè)盈利增速一致預(yù)期為29.82%,為連續(xù)第二周的小幅回升,這顯示市場(chǎng)短期內(nèi)對(duì)企業(yè)業(yè)績?cè)鲩L信心企穩(wěn)。然而上市公司上半年美麗的業(yè)績很可能在下半年化身“杯具”,一直“向前看”的股市很可能被這種預(yù)期而壓制了反彈動(dòng)力。
徐煒指出,“雖然盈利預(yù)期階段性企穩(wěn),但是未來需向下修正,這決定了市場(chǎng)估值的向上修復(fù)不具有持續(xù)性!
從上述三大信號(hào)來看,第二、第三大信號(hào)依舊模模糊糊難以顯現(xiàn),這也就意味著A股筑底不僅是“技術(shù)活”,還是“耐心活”。徐煒指出,目前A股估值處于中庸之道,可上可下,在沒有重大事件改變企業(yè)盈利預(yù)期之前,短期內(nèi)市場(chǎng)將進(jìn)入弱平衡狀態(tài)!耙环矫鎸⒖吹綄(shí)際數(shù)據(jù)的不斷下滑;另一方面,對(duì)于政策放松的預(yù)期也隨數(shù)據(jù)的惡化而升溫! (記者 孫維晨 趙怡雯)
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