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杭州市委書記:“救樓市”不是為救房企、救財(cái)政

2008年10月31日 07:04 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

    ——浙江省委常委、杭州市委書記王國(guó)平日前在深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)宣講報(bào)告會(huì)上說(shuō)


  政府“救樓市”,絕對(duì)不是保護(hù)房地產(chǎn)公司,不是保護(hù)有錢人的利益,而是為保護(hù)困難群體、低收入群眾

  杭州市近期出臺(tái)的24條“房地產(chǎn)新政”,在社會(huì)上引起了很大反響,街頭巷尾、傳媒網(wǎng)絡(luò)都在討論,政府要不要“救樓市”。我認(rèn)為,“救樓市”不是為了救房地產(chǎn)企業(yè),而是為了救經(jīng)濟(jì)、救銀行、救百姓。政府“救樓市”,絕對(duì)不是保護(hù)房地產(chǎn)公司,不是保護(hù)有錢人的利益,而是為保護(hù)困難群體、低收入群眾。

  統(tǒng)計(jì)顯示,今年前三季度,杭州市區(qū)除經(jīng)濟(jì)適用房以外的商品住宅,銷售面積同比下降50%,這也是國(guó)際金融危機(jī)對(duì)杭州消費(fèi)市場(chǎng)影響的體現(xiàn)。杭州市應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的12項(xiàng)對(duì)策措施中,其中之一就是要把培育消費(fèi)熱點(diǎn)放在重中之重的位置,包括鞏固住房、汽車、旅游、通信、商貿(mào)等五大傳統(tǒng)消費(fèi)熱點(diǎn),并培育文化、健身、信息等三大新興消費(fèi)熱點(diǎn)。

  目前,杭州88%的家庭擁有自有住房,個(gè)人購(gòu)房貸款余額高達(dá)1077億元。一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌,對(duì)這些家庭而言,就意味著資產(chǎn)大幅縮水,相當(dāng)部分處在貸款購(gòu)房中的家庭,甚至?xí)優(yōu)椤傲阗Y產(chǎn)”、“負(fù)資產(chǎn)”,從而就有可能發(fā)生大量“斷供”事件,甚至拖垮銀行。這方面的“前車之鑒”,不得不研究、不得不重視。

  房地產(chǎn)業(yè)是杭州的支柱產(chǎn)業(yè),也是帶動(dòng)性很強(qiáng)的龍頭產(chǎn)業(yè)。一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌,必然導(dǎo)致房地產(chǎn)投資大幅下降,進(jìn)而拖累建筑、建材、家電、設(shè)計(jì)裝潢等48個(gè)行業(yè),造成經(jīng)濟(jì)萎縮、失業(yè)增多、稅收減少、老百姓生活水平下降。

  同時(shí),土地市場(chǎng)與房產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)。一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌,土地市場(chǎng)必將進(jìn)入不景氣周期,政府土地出讓收益會(huì)大幅減少,相應(yīng)地,城市建設(shè)、城市管理和民生保障的資金也會(huì)大幅減少,最終受害的還是老百姓。認(rèn)為救樓市是救財(cái)政、救政府,這是一種誤解。

  現(xiàn)在杭州的土地出讓金是直接用于民生保障的,今年前三季度,杭州從土地出讓金中提取用于民生的資金已達(dá)37.68億元,估計(jì)全年提取總額將突破50億元。像廉租房建設(shè)的投入、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的部分資金,都要直接從土地出讓金中提取。而廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,正是為住房最困難的那部分群眾解決住房問(wèn)題。

  因此,我們必須努力防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

  (本報(bào)記者 江南整理)

 

編輯:唐偉杰】
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