浙江大學(xué)湖濱校區(qū)地塊注定是焦點(diǎn)。去年1月，原三號(hào)樓的爆破，引起市民普遍關(guān)注；去年10月，新嘉里中心公示的85米高樓引來(lái)一片議論聲，有人說(shuō)它唐突了西湖。最新的新聞，嘉里中心高度確定要降低，具體降至多少，目前有幾種設(shè)計(jì)方案。

　　昨天上午，杭州市委書(shū)記王國(guó)平在會(huì)上透露，嘉里中心主樓的高度將會(huì)降低到56米。

　　　杭州嘉里置業(yè) 建筑高度確實(shí)降低

　　為了核實(shí)這條消息，昨天下午3點(diǎn)起，記者不停聯(lián)系嘉里置業(yè)(杭州)有限公司。去年紅樓公示現(xiàn)場(chǎng)嘉里工作人員楊瓊的手機(jī)一直無(wú)人接聽(tīng)，等聯(lián)系上了公司發(fā)展部主任張冰，他一聽(tīng)到“降高的事”，立刻說(shuō)正在辦理重要私事，不方便接受采訪。

　　記者撥打嘉里置業(yè)(杭州)公司總機(jī)，在說(shuō)明來(lái)意后也被婉拒。直到記者聯(lián)系上一位不愿意透露姓名的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他對(duì)“56米”的新高度不否認(rèn)，他告訴記者：“方案正在修改當(dāng)中，因?yàn)榻ㄖ�高度減低，綠化面積當(dāng)然要縮小，包括消防通道、環(huán)境設(shè)計(jì)等等都要受影響�！�

　　去年以來(lái)，“西湖第一高樓”設(shè)計(jì)方案所面對(duì)的非議，嘉里公司工作人員頗有感觸：“《杭州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定：新地塊上的建筑基本限高為25米。局部可適當(dāng)提高，但超過(guò)25米部分應(yīng)控制在總建筑面積的1/4以內(nèi)，我們按規(guī)定做了，可還是不行。中國(guó)的建筑都像‘脫毛雞’，專家設(shè)計(jì)出來(lái)很美，然后你拔一塊我扒一塊，最后都不成樣子了。”

　　他說(shuō)：“我們正在做好幾個(gè)方案，做好了會(huì)再次邀請(qǐng)專家與市民提建議、進(jìn)行選擇。慢慢磨吧！”

　　“嘉里中心的方案還沒(méi)正式報(bào)到我們這兒來(lái)�！焙贾菔幸�(guī)劃局工作人員在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，“它目前還要進(jìn)行幾個(gè)程序，一是朝西湖這面不能是板狀建筑，二是要通過(guò)西湖景觀分析，三是確定下來(lái)的方案還是需要向市民公示。其中景觀分析，需要相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院出具認(rèn)證書(shū)，同時(shí)要通過(guò)杭州市政府的專家咨詢委員會(huì)的論證，并通過(guò)部門審查�！�

　　專家說(shuō)法 希望它低些再低些

　　“嘉里工作人員提到的《杭州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》確實(shí)有超過(guò)25米部分應(yīng)控制在總建筑面積的1/4以內(nèi)的規(guī)定，但還有一句關(guān)鍵話他沒(méi)講——具體提高幅度在方案論證中結(jié)合西湖景觀分析確定。”浙江大學(xué)區(qū)域與城市規(guī)劃系教授周復(fù)多說(shuō)，“56米，我認(rèn)為還是高了些�！�

　　也有人認(rèn)為，這是商業(yè)利益博弈城市規(guī)劃。

　　西湖湖景房本身就是高額利潤(rùn)的代名詞。在吳山腳下、距西湖南面不到1公里的“八號(hào)公館”，普通的高層公寓掛出每平方米6萬(wàn)元以上價(jià)格，一售而空。離嘉里中心不足百米、位于西湖東北角的某樓盤，賣出了每平方米11萬(wàn)元的天價(jià)。

　　按照嘉里中心的規(guī)劃，17.6萬(wàn)平方米的地上建筑物，即使按最保守的5萬(wàn)元計(jì)算，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其50億元的總投資。

　　“如果能達(dá)到那樣的高度，湖景房的價(jià)格將會(huì)更高�！币环慨a(chǎn)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　周復(fù)多說(shuō)：“如果嘉里公司肯顧全大局，把高度降下來(lái)，減少一些利潤(rùn)空間，我建議政府退一些土地出讓金出來(lái)，也是一種鼓勵(lì)�！�

　　　網(wǎng)友留言 “西湖第一高樓”越炸越高

　　“西湖絕版地塊”原浙江大學(xué)湖濱校區(qū)地塊將聳立起酒店塔樓建筑，其最高處達(dá)85米，比之前爆破拆除的“西湖第一高樓”還要高出10多米，寫(xiě)字樓高63米，兩幢服務(wù)式公寓高60米。2007年10月20日，杭州嘉里中心概念性規(guī)劃方案征詢意見(jiàn)展在紅樓舉行，一石激起千層浪。

　　當(dāng)時(shí)，錢報(bào)網(wǎng)絡(luò)版發(fā)起了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，近八成市民表示反對(duì)，“西湖第一樓越炸越高”的聲音不絕于耳。

　　“上寶石山看景，本該看到由低漸高、層次分明的城市景觀，如今卻只剩下一片緊逼西湖的高高的水泥森林，西湖儼然成了大盆景�！�

　　“要發(fā)展成國(guó)際大都市，誰(shuí)說(shuō)一定要建高樓大廈？大都市，就一定要像上海、像紐約么？干嗎不學(xué)學(xué)歐洲，所有的老建筑都要保持外墻的風(fēng)貌。任何公民要在自己的土地上建造自己的房屋，都要審批，都要符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格�！薄�

　　“杭州能有今天，靠的全都是西湖，破壞了她周邊的環(huán)境，杭州以后還能剩下什么！”

　　“湖濱附近的主城區(qū)，最高的就是保俶塔所在的寶石山，山高70米，塔高30米。如果對(duì)湖濱的建筑高度缺乏控制，將來(lái)的寶石山就成了水塘邊的小老鼠，而保俶塔則成了老鼠尾巴�！�

　　“25米的高度經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的，”一位專家在網(wǎng)上留言，“這正好是西湖邊法國(guó)梧桐樹(shù)樹(shù)梢的高度。不高過(guò)樹(shù)梢，是出于美感的考慮�！�

　　2007年10月26日，在面向公眾展示方案、征求意見(jiàn)的杭州城建陳列館內(nèi)，反對(duì)聲更是一浪蓋過(guò)一浪。嘉里公司員工楊瓊只能不斷解釋，“這只是概念性方案，不是最后要定下來(lái)的�！笔薪ㄎ�一位退休處長(zhǎng)則當(dāng)場(chǎng)發(fā)了火：“弄啥西，弄啥西！我們的歷史文化名城搞了這么多年，搞得只剩下清河坊和小河直街，怎么還不接受教訓(xùn)！”

　　　新聞背景 西湖邊的限高史

　　1981年版的杭州城市規(guī)劃中，以南北向的湖濱路、延安路和浣紗路為界，規(guī)定了建筑限高區(qū)域。其中最高高度不能超過(guò)8層。

　　1980年，當(dāng)時(shí)的建設(shè)部副部長(zhǎng)戴念慈受邀設(shè)計(jì)西湖邊著名的望湖賓館。當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的是5塔并列的方案，但最終因不能與保俶塔唱“對(duì)臺(tái)戲”，換成了現(xiàn)在的平頂7層的建筑方案。

　　1993年，浙大湖濱校區(qū)3號(hào)樓得到了特殊對(duì)待，在無(wú)數(shù)的非議聲中，最終方案定在了72米，“西湖第一高樓”拔地而起。

　　2005年10月8日，浙江大學(xué)出讓3號(hào)樓地塊，被香港嘉里建設(shè)集團(tuán)以24.6億元拍得，一躍成為“杭州地王”。

　　兩年后，爆破拆除湖濱校區(qū)3號(hào)樓時(shí)，國(guó)內(nèi)媒體蜂擁而至。它是杭州歷史上最大的爆破項(xiàng)目，2007年1月6日，無(wú)數(shù)的鏡頭記錄下這一時(shí)刻，72米的龐然大物在360公斤炸藥的作用下轟然倒下。

　　　高樓變矮，只為西湖申遺

　　 杭州香格里拉飯店?yáng)|樓與西湖毗鄰，不久之后，這座7層樓高的建筑就要降層；延安路上的杭州嘉里中心也將降低高度。杭城建筑由高變矮只有一個(gè)原因，為了西湖東岸的城市景觀，為了西湖申遺。

　　昨天，《西湖東岸城市景觀提升工程——西湖申遺之城市景觀規(guī)劃》專題匯報(bào)會(huì)上，為了讓湖東天際線更加美觀，一件件不可能的事成為了可能。

　　離西湖不遠(yuǎn)的煙草大廈，如今在林立的高樓中已并不顯得十分突兀。昨天，杭州市政協(xié)副主席董建平為之連連道歉，原來(lái)這幢樓是他在杭州市發(fā)改委主任任期內(nèi)建的：“當(dāng)時(shí)，我還覺(jué)得有一幢城市最高樓建成是一件值得自豪的事，很多人都會(huì)有這樣的想法，這真是‘善良人犯錯(cuò)誤’�！彼�指指手中的規(guī)劃冊(cè)子說(shuō)，“每次我看到規(guī)劃上特別劃出煙草大廈那個(gè)點(diǎn)，心里真不好受。當(dāng)時(shí)根本沒(méi)考慮到城市天際線問(wèn)題，現(xiàn)在看來(lái)科學(xué)規(guī)劃比盲目蠻干重要得多�！彼�又轉(zhuǎn)頭跟錢江新城的負(fù)責(zé)人說(shuō)，“從西湖邊望過(guò)去都能看到的地方都要考慮，哪怕是錢江新城也不例外�！�

　　這次杭州市規(guī)劃局的這份專題研究報(bào)告很細(xì)致，將天際線范圍一擴(kuò)再擴(kuò)，除了沿西湖規(guī)劃整治的7.3平方公里，還有更遠(yuǎn)的控制區(qū)，甚至涵蓋了錢江新城、濱江、錢江四季城三個(gè)遙遠(yuǎn)的新城。

　　“別以為濱江跟西湖離得遠(yuǎn)，如果濱江的樓建得過(guò)高，從西湖邊望過(guò)去，就相當(dāng)于在吳山頂上又豎起一個(gè)保俶塔，這多少難看！”杭州市委書(shū)記王國(guó)平形象地打著比方。記者了解到，為了解決湖東景觀問(wèn)題，濱江區(qū)將一幢樓“砍”了60多米。

　　1963年建成的杭州香格里拉東樓，在陪伴西子45載之后，也終于要“動(dòng)動(dòng)筋骨”，其降層已定局，標(biāo)準(zhǔn)是降到寶石山山基線以下。 (楊曉政 楊心田 章晴）