據(jù)《現(xiàn)代快報》、《上海商報》報道 近日，在上海徐家匯帝景苑樓盤售罄數(shù)年后，由股東糾紛引發(fā)的舉報顯示，當年有22名買家折扣高達三至五成。這些買家多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等部門�，F(xiàn)經(jīng)多方證實，因卷入帝景苑事件，上海市規(guī)劃局唐文青、吳建剛兩官員被檢察機關調(diào)查，另有上海規(guī)劃系統(tǒng)數(shù)人被查。

　　“特殊客戶”享三至五成折扣

　　帝景苑項目公司股東處提供了一份購房折扣表顯示，2004年10月，當年手握土地大權的“上海第一處”朱文錦以妻女之名，在此購157.89平方米的住房，合同價357.45萬元。2002年10月，某上市公司總經(jīng)理楊某購房168.58平方米，每平方米底價10150元，實際買價5000元/平方米。

　　另外，購買獲三折以上優(yōu)惠者的名單還包括徐匯區(qū)前副區(qū)長的家屬，一位前市委領導秘書以及上海公安部門分局領導之子等。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，1999年后，隨著上海房地產(chǎn)業(yè)逐步走出低谷，開發(fā)商以“低價賣房”打點官員之風漸盛。

　　開發(fā)商變更土地合同獲利

　　1993年，印尼商人黃進益以旗下香港榮福置業(yè)有限公司與上海無線電四廠合資成立榮福房產(chǎn)，開發(fā)上海無線電四廠地塊。1997年亞洲金融危機爆發(fā)，印尼方面資金難繼。1999年，臺商蔡青峰接盤，項目再度啟動。

　　蔡氏完成了土地合同首次改簽，將帝景苑項目由外銷改為內(nèi)銷。就土地出讓金而言，內(nèi)銷、外銷，相差巨大。

　　1999年6月，上海市房地局與榮福地產(chǎn)三方股東重新簽署土地出讓合同，土地出讓金由1993年的1397萬美元改為1683萬元人民幣。由此，蔡氏盤回近億元資金。

　　蔡氏還將土地合同三次改簽。2002年12月、2004年1月及2004年6月，通過三份土地轉讓補充合同，占地1.6萬平方米的項目，其建筑面積從1999年合同約定的64124平方米，增至90297平方米，而補繳保證金總計不足500萬元。

　　以每平方米萬元的開盤價計算，此項目憑提高容積率獲利達數(shù)億元。而獲得這一利益的前提是土地、規(guī)劃、建設甚至更高級別政府部門，需環(huán)環(huán)打通。

　　上海規(guī)劃部門多人被查

　　經(jīng)多方證實，因卷入帝景苑事件，上海市規(guī)劃局唐文青、吳建剛兩官員被檢察機關調(diào)查，另有上海規(guī)劃系統(tǒng)數(shù)人被查。一位接近上海市規(guī)劃局的人士稱，問題出在“項目驗收”環(huán)節(jié)。接近榮福房產(chǎn)的人士指出，該公司在2003年底付出一筆超過300萬元的“政府規(guī)費”，或與案情有關。