近年來，隨著國有企業(yè)主輔分離工作的推進，已有多家大型國企完成專攻主業(yè)、淡化輔業(yè)的任務。“石化雙雄”——中石油和中石化更是在產(chǎn)權市場頻頻掛牌轉讓資產(chǎn)，通過資產(chǎn)整合推動兩集團的大規(guī)模擴張。中石油退出地產(chǎn)業(yè)、中石化清理金融業(yè)，以及兩大集團油品有關資產(chǎn)的整合，都成為產(chǎn)權市場標志性的并購重組事件。目前，兩大集團的整合工作還在火熱進行中。

　　中石油退出虧損地產(chǎn)業(yè)

　　今年5月10日，中石油在北京產(chǎn)權交易所以1.26億元的價格掛牌叫賣北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權及6498.23萬元債權，成為今年3月國資委出臺“退房令”后，第一家剝離全資房企的中央企業(yè)。

　　值得關注的是，都市圣景手上的項目華龍大廈位于北京德外大街，而該項目迄今沒有開建，2009年全年以及今年前4個月，都市圣景一直沒有業(yè)務收入，其中今年4月凈虧損68萬元左右。對于未來的新東家，中石油開出的條件相當寬松，大多有房地產(chǎn)業(yè)務的中國公司均有機會參與。本報記者 陸洲

　　按照中石油的說法，將專注主業(yè)，堅決、徹底退出以營利為目的的商業(yè)性房地產(chǎn)業(yè)務，目前正在加緊剝離相關業(yè)務。而且，稍早該公司已下發(fā)緊急通知，要求其所屬各企事業(yè)單位防止企業(yè)資金進入房地產(chǎn)領域。

　　中國證券報記者從權威渠道獲悉，中石油向國資委上報的13家房地產(chǎn)子公司包括大慶久隆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、蘭州高陽房地產(chǎn)開發(fā)公司、克拉瑪依市獨山子眾鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司、吉林化建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、吉林市吉化東方房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、河北華北石油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新疆新油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶市佳朋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、太倉市軒麟置業(yè)有限公司、威�；使诜康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、松原市吉油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司和新疆中油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。

　　13家子公司截至2008年底的總資產(chǎn)規(guī)模合計44.4億元，總負債規(guī)模合計44.6億元。2008年，13家子公司總收入為19.4億元，利潤為虧損3億元。房價逐年上漲，中石油地產(chǎn)業(yè)務卻出現(xiàn)虧損，頗值得玩味與探究。

　　“像中石油這樣的巨型央企，分支機構多，覆蓋地域又廣，比如各地油田企業(yè)本身就擁有土地。由于這些企業(yè)大多自行建房為職工解決住房問題，因此它們較為熟悉地產(chǎn)開發(fā)，并由此進入房地產(chǎn)行業(yè)�！庇蟹治鋈耸勘硎�。

　　中國證券報記者了解到，中石油剝離的房地產(chǎn)項目質量良莠不齊，其中一些項目往往有種種問題，難以吸引意向受讓方。

　　此外，賓館酒店也是中石油退出戰(zhàn)的另一陣地。

　　2007年，中石油決定將這部分資產(chǎn)全部整合到華油集團，后者將以酒店旅游和物業(yè)管理為核心，其燃氣資產(chǎn)、油品銷售業(yè)務則劃轉給集團其他子公司。2009年，華油集團酒店數(shù)量達到70家左右，其余還將陸續(xù)整合。此外，華油集團還開始嘗試投資新的酒店。2008年9月，總投資達5億元的三亞陽光大酒店正式對外營業(yè)。

　　據(jù)調查，中石油旗下有200多家酒店、賓館、療養(yǎng)院。其中有計劃經(jīng)濟時代油田廠礦在省會城市、交通要道城市建立的賓館，也有各企業(yè)在改革開放時期在大中城市和旅游城市投資興建的高標準酒店、賓館、療養(yǎng)院。

　　中石化處置邊緣金融資產(chǎn)

　　去年11月，中石化系將包括徽商銀行、漢口銀行等7家地方銀行在內的10項金融資產(chǎn)掛牌，以1.866億元的價格在北交所公開尋“婆家”。值得關注的是，在金融資產(chǎn)大熱的背景下，上述資產(chǎn)轉讓的每股價格都僅2元左右。

　　10項金融資產(chǎn)中包括7家銀行、一家保險、一家信托，以及一家資產(chǎn)管理公司，持股量均在5%以下。其中7家銀行股權打包轉讓，即要接手其中一家銀行的股權，必須同時接手其他6家銀行的股權。此前的2006年，中石化也是通過北交所將下屬企業(yè)的93項金融股權集中到中國石化財務有限責任公司。

　　一位接近中石化集團的人士透露：“這些分散在各地的城商行股權，基本上都是中石化集團或中石化股份公司各地的分公司入股的，其后被劃轉至中石化財務公司。本次打包轉讓這些邊緣性的金融股權，標志著中石化系金融版圖整合的加速。”

　　相關資料顯示，中石化財務注冊資本達60億元，中石化集團出資占51%，中石化股份公司出資占49%。據(jù)悉，中石化財務擔當了中石化系金融版圖的主要運作平臺。此外，于2006年初成立的中國石化集團資產(chǎn)管理公司也擔當了中石化系部分金融股權投資運作的功能。

　　“中石化系所持的未上市的金融資產(chǎn)還有很多，那些資產(chǎn)質量一般、短期內上市無望、所持股份較少的金融股權都在未來減持范圍之內。”上述人士透露。

　　數(shù)據(jù)顯示，中石化財務公司2008年實現(xiàn)凈利潤15.485億元，除了集團內部融資、擔保等常規(guī)性業(yè)務收入外，相當部分來源于股權投資收益。

　　市場人士告訴中國證券報記者，中石化轉讓邊緣金融資產(chǎn)符合中央淡化輔業(yè)意見精神，預計接下來的一段時間內，中石化集團剝離金融輔業(yè)的舉動會進一步增多，這在很大程度上表明了大型國有企業(yè)的主輔分離工作正在提速。

　　油品資產(chǎn)整合規(guī)模龐大

　　除了地產(chǎn)、金融業(yè)外，兩大集團與主營業(yè)務相關的資產(chǎn)整合，規(guī)模也十分龐大。

　　今年4月12日，中石油在北交所發(fā)布公告，擬以5億元的價格轉讓其持有的中石油江蘇液化天然氣有限公司55%股權。鑒于江蘇液化天然氣正處于建設期，后續(xù)投入資金大約需要30億元，為保證轉讓后企業(yè)能有足夠的資金投入，中石油要求意向受讓方具有良好的財務狀況，最近三年連續(xù)盈利，2009年年度凈利潤不低于5億元，2009年年底資產(chǎn)負債率須低于20%，2009年審計報告中銀行存款金額不低于20億元。

　　從去年11月起，中石油就在北京、上海的產(chǎn)交所連續(xù)掛出幾十家下屬天然氣公司，涉及金額超過20億元。據(jù)悉，此舉是為中石油香港上市公司中油香港購買集團下游天然氣資產(chǎn)鋪路。去年12月1日，中石油下屬中油香港剛剛成功配售了4.5億股股份，募集資金約為37.22億港元，募集資金目的正是為了下游天然氣的收購。

　　而此前的2008年11月28日到12月5日，中石油在北交所掛牌出售旗下6家公司股權，涉及金額在幾百萬到上億元間。這部分資產(chǎn)都處于油品分銷、物流領域，包括大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)液化氣石油總公司整體產(chǎn)權、上海中油泰和加油站有限公司75%股權、上海油氣白蓮涇加油站有限公司35.64%股權、天津大港油田博弘石油化工有限公司30%股權、新疆新捷股份有限公司44.76%股權和上海中油油氣實業(yè)有限公司49%股權。

　　業(yè)內人士認為，中石化、中石油對旗下資產(chǎn)進行整合，將直接推動母公司的大規(guī)模擴張，增強其競爭能力以及與世界石油巨頭抗衡的實力。目前，中石油不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈(石油開采、煉制、化工)上的整合，中石化也對規(guī)模擴張、做優(yōu)做強抱有更大期待，因此在本輪資產(chǎn)轉讓行動之后，預計兩大集團還會有后續(xù)動作。