審計(jì)工作不是挑毛病，而是針對(能源)問題的診斷，診斷出能耗高的毛病在哪兒，將有助于建筑工程的施工和節(jié)能工作的開展。

　　2009年12月19日，以“低碳”為主題的哥本哈根會議在沒有達(dá)成任何法律約束性文件的情況下閉幕，一方面凸顯了國際氣候政治博弈的激烈，另一方面發(fā)達(dá)國家與發(fā)展中國家在氣候變化領(lǐng)域的矛盾日益突出。如何有效發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)、遏制全球變暖成為“世界市長峰會”的主要議題。在促進(jìn)節(jié)能、制止浪費(fèi)、提高能源利用率方面，能源審計(jì)或?qū)⒊蔀橹匾�的手段�！　?/p>

　　城市建筑的能源審計(jì)應(yīng)常態(tài)化

　　資料顯示，作為引發(fā)地球變暖的核心因素之一的城市建筑業(yè)，其二氧化碳的排放量占到了總排放量的50%，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于運(yùn)輸業(yè)和工業(yè)領(lǐng)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國每建筑1平方米的房屋，平均碳排放量為0.8噸，包括建筑用電、采暖、照明、通風(fēng)等方面，大部分能源仍是粗放型管理。建筑商只會考慮將使用成本附加到房產(chǎn)交易中，而忽略了建筑過程中的節(jié)能環(huán)保問題。并且，我國當(dāng)前的大量建筑都存在結(jié)構(gòu)、材料使用失當(dāng)?shù)热毕�，這些問題造成的高能耗、高排放已經(jīng)成為城市建筑的最大缺陷。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明燈等能耗占全國能耗的30%左右。

　　“我國城市化的日益發(fā)展和能源緊缺、價(jià)格上漲等原因，在客觀上要求建筑能源審計(jì)工作被提上日程。”中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心的一位專家對中國商報(bào)記者表示，近年來能源審計(jì)被重新提出，世界范圍內(nèi)的能源危機(jī)是重要原因�！澳茉磳徲�(jì)旨在從消費(fèi)過程上減少浪費(fèi)、降低損耗、合理利用，屬于資源節(jié)約和綜合利用的專業(yè)審計(jì)�！边@位專家表示。

　　一般意義上的能源審計(jì)是指用能單位自己或委托從事能源審計(jì)的機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家和地區(qū)有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對能源使用的物理過程和財(cái)務(wù)過程進(jìn)行檢測、核查、分析和評價(jià)的活動。

　　城市建筑的范圍很廣，如大型建筑、公共設(shè)施、政府辦公建筑、商用民用中心、連鎖行業(yè)建筑等，這些都屬于高能耗建筑的范疇。能源審計(jì)的目的不僅僅在于對能耗量的統(tǒng)計(jì)，更重要的是排除掉非常規(guī)能耗參數(shù)，準(zhǔn)確定位能耗需求底線。有了能耗的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，才能實(shí)施能耗監(jiān)控，制定針對性的節(jié)能方案。

　　鑒于此，能源審計(jì)在城市建設(shè)過程中的作用日益突出。一方面，對計(jì)劃施工建設(shè)的大型建筑進(jìn)行能源審計(jì)工作不可或缺；另一方面，存在較多能源問題的建筑整改也勢在必行。能源審計(jì)不能只在工程前期進(jìn)行，施工的各個(gè)能耗環(huán)節(jié)都是進(jìn)行審計(jì)的對象。

　　政府辦公建筑節(jié)能空間較大

　　相對民用、商業(yè)建筑而言，政府機(jī)關(guān)辦公建筑能耗缺陷主要有兩個(gè)。一方面我國建筑節(jié)能工作起步較晚，大多數(shù)政府機(jī)關(guān)建筑存在時(shí)間較長，能耗設(shè)備、鋪設(shè)結(jié)構(gòu)、供給方式都沒有考慮環(huán)保因素；另一方面，政府辦公建筑的非營利性缺乏對使用者的約束動力，導(dǎo)致使用者節(jié)能意識不強(qiáng)，沒有良好的節(jié)能習(xí)慣和行為。同時(shí)，缺乏專業(yè)的團(tuán)隊(duì)管理也是一個(gè)原因。