中新網(wǎng)3月30日電 根據(jù)“行政院經(jīng)建會”最新公布的房價年所得比，島內(nèi)購屋負擔(dān)最高的是在臺北市，凡是想要在臺北市購屋的民眾，平均而言必須九年不吃不穿才買得起。

　　據(jù)臺灣媒體報道，“行政院經(jīng)建會”最新公布去年第四季島內(nèi)住宅需求動向調(diào)查，首購族群仍是市場主流維持在一半比例以上，換屋與投資的需求略為下降。此外，平均購屋的搜尋時間拉長為5個月，顯示市場觀望的氣氛濃厚，而平均看屋數(shù)目則是7.4間，議價空間稍微縮小為8%，以桃竹縣市議價空間最小6.7%，議價空間較大的則是臺中市與高雄市。

　　購屋負擔(dān)是民眾最關(guān)心的議題，根據(jù)統(tǒng)計，房價年所得比持續(xù)增加，也就是民眾累積所得想購買房子的時間不斷拉長，在臺北市購物負擔(dān)最高，平均房價年所得比高達8.9倍，也就是說民眾必須九年不吃不喝才能購得房屋；在臺北縣平均房價與年所得比則是6.7倍，其次為桃竹縣市與高雄縣市6.5倍，最后是臺中縣市6.1倍。

　　島內(nèi)有關(guān)人士表示，目前臺北市新建房屋都以投資型小套房和高級豪宅為主，反而是一般家庭需要的中坪數(shù)(約30-40坪)的新屋較少，因此購屋的平均負擔(dān)才會不斷拉高。

　　平均而言，自住屋需求仍然為市場主流，中古屋的需求依然是多數(shù)，目前在搜尋購屋的民眾想購買中古屋的比例為55%，比去年第一季多了10%，桃竹縣市的中古屋需求更高達78%，臺北市有30%，高雄市為51%，臺北縣則是48%，臺中縣市最低約為30%。

　　整體而言，購屋者對房價信心綜合指數(shù)為99.15分，是從兩年前第三季以來第一次跌到100分以下，也較上季減少2.45分，對近期房價信心分數(shù)與未來房價信心分數(shù)均下跌，但對未來房價的信心較大，未來房價的穩(wěn)定性仍有待考驗。