2006年廣州房價不會狂漲

　　2006年廣州房價將如何？記者采訪獲悉，房地產業(yè)內人士大部分贊同今年廣州的房價漲幅將會平穩(wěn)趨緩。

　　漲幅：持續(xù)到2010年

　　仲量聯(lián)行廣州公司戰(zhàn)略顧問部副董事田強表示：明年和后年廣州房價可能略有上漲。今年的房子用的是去年或前年的土地,從去年的土地供應量來看，建筑面積大概是300萬平方米左右，但大學城、琶洲等商業(yè)用地占了相當一部分，而今年土地供應量雖有所上升，但仍然是偏緊，可能會出現(xiàn)局部供需不平衡。

　　田強說，中心城區(qū)樓價在未來一年內可能還會上漲。而在城區(qū)外圍，隨著土地供應量的增加，價格應該比較平穩(wěn)。

　　而合富輝煌相關負責人介紹，從2004年和2005年上半年新建商品房交易登記面積來看，基本情況仍是求略大于供，并且未來幾年仍會保持這樣的趨勢。據(jù)了解，未來一段時間的供應量仍主要集中在天河、海珠、白云、番禺幾個區(qū)。

　　中原地產項目部副總經理黃韜表示，從整體情況看，廣州樓價在整體上仍會持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。

　　黃韜說，隨著政府投入的增加，廣州地鐵等將會連接更多區(qū)域，珠江新城等區(qū)域將會更加成熟，地價、樓價等自然會隨之上升。到2007年、2008年左右，廣州的地價將會達到高峰，待到這些土地的開發(fā)期也就是2010年左右，廣州的樓價可能會達到最高。

　　年漲5%是理想狀態(tài)

　　“扣除物價增長因素，每年上漲5%，這可能是政府、消費者、開發(fā)商都可以接受的所謂理想狀態(tài)�！睆V東省房地產協(xié)會秘書長蔡穗聲表示，今年國家繼續(xù)實施宏觀調控，廣東有可能走出市場調整期，廣州的房價漲幅在10％以內都屬正常。（李妍、陳穗華、林琳）

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