中新社北京七月二十二日電(記者阮煜琳)中國(guó)在二十一日晚宣布的人民幣匯率形成機(jī)制改革內(nèi)容可謂一石激起千層浪，相關(guān)各方相繼作出反應(yīng)。房地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，人民幣小幅升值對(duì)海外投資者來說是一個(gè)利好。但在前期中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成功鋪墊下，控制了海外投資者的涌入速度。
戴德梁行研究部高級(jí)經(jīng)理王晨認(rèn)為，雖然這次人民幣升值幅度很小，但這是一個(gè)信號(hào)，可以看出政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控是對(duì)人民幣升值的一個(gè)鋪墊和準(zhǔn)備，可以看出政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控結(jié)果還是滿意和認(rèn)可的。
王晨說，房地產(chǎn)市場(chǎng)的外幣投資者在經(jīng)受宏觀調(diào)控所設(shè)置的一系列門檻后，使房子的轉(zhuǎn)手受到抑制，這次人民幣升值對(duì)他們來說是一個(gè)利好消息�？春萌嗣駧派档暮Ｍ馔顿Y者更希望進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。但在前期房地產(chǎn)宏觀調(diào)控成功的鋪墊下，控制了海外投資者的涌入速度。
世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國(guó))有限公司董事長(zhǎng)陳勁松認(rèn)為，這次人民幣小幅升值，對(duì)海外普通人在大陸置業(yè)會(huì)有所抑制，但對(duì)海外投資者來說更具有吸引力。由于人民幣還不是自由兌換貨幣，所以，海外投資者直接在大陸置業(yè)投資的數(shù)量并不會(huì)太多，外幣炒房的不會(huì)是主流。
陳勁松認(rèn)為，這次人民幣升值的幅度很小，但這是一個(gè)信號(hào)和姿態(tài)，對(duì)人民幣升值的預(yù)期，海外對(duì)房地產(chǎn)投資的熱情會(huì)高漲，由于目前還是房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望期，隨著中國(guó)宏觀調(diào)控趨勢(shì)的明朗、信息透明度的更加完善，海外房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的長(zhǎng)期投資才會(huì)進(jìn)來。
人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響，王晨認(rèn)為影響不大，因其由房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)所決定的，其原料、產(chǎn)品、市場(chǎng)都在國(guó)內(nèi)，如果人民幣進(jìn)一步大幅升值可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資產(chǎn)生影響，比如海外基金、資本金會(huì)進(jìn)入，但現(xiàn)在言之過早。
對(duì)一些網(wǎng)友認(rèn)為人民幣升值房?jī)r(jià)會(huì)降的看法，房地產(chǎn)業(yè)界人士并不認(rèn)同。業(yè)界、學(xué)界都認(rèn)為人民幣的小幅升值，目前還不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)構(gòu)成影響。
