中新社北京三月二十一日電中國國家統(tǒng)計局今天公布的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)結(jié)果表明：今年前三個月，“國房景氣指數(shù)”繼續(xù)保持在較高水平，但隨著完成投資等主要指標(biāo)增幅的回落，三月份“國房景氣指數(shù)”為一百0六點(diǎn)二，比上月下降一點(diǎn)四六點(diǎn)，比去年同月下降一點(diǎn)一三點(diǎn)。第一季度，全國商品房空置面積超過九千萬平方米。

　　專家分析，統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)總體景氣水平，基本延續(xù)了上年快速發(fā)展的勢頭，但受土地開發(fā)面積和竣工面積指標(biāo)增幅回落的影響，三月份“國房景氣指數(shù)”低于去年同月水平。

　　一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源累計達(dá)到三千五百九十五億元人民幣，同比增長百分之五十三點(diǎn)二。其中，國內(nèi)貸款八百七十五億元，同比增長三成多，增幅比去年同期回落二十點(diǎn)七個百分點(diǎn)，表明央行采取的緊縮房貸的政策作用開始體現(xiàn)。企業(yè)自籌資金一千二百二十五億元，同比增長百分之六十一點(diǎn)五，增幅比去年同期提高十四點(diǎn)七個百分點(diǎn)，顯示自有資金籌措依然強(qiáng)勁；利用外資五十七億元，同比增長一倍多。

　　一季度，全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資一千八百二十億元，同比增長四成多，增幅比去年同期提高六點(diǎn)二個百分點(diǎn)，但三月份比今年前二個月回落了九點(diǎn)一個百分點(diǎn)。其中，完成住宅投資占全部投資的比重近三分之二。

　　全國商品房一季度完成銷售面積達(dá)到四千二百七十二萬平方米，同比增長百分之三十五點(diǎn)四；商品房銷售額累計完成一千一百四十三億元，同比增長百分之四十四；商品房平均銷售價格為每平方米二千六百七十七元，同比提高百分之六點(diǎn)七。

　　商品房空置面積分類指數(shù)的下降，表明空置面積的增幅與去年同月相比雖有所回落。但一季度全國商品房空置面積仍高達(dá)九千0八萬平方米，同比增長百分之五點(diǎn)三，其中空置三年以上的商品房面積為一千一百多萬平方米。此外，三月份，土地開發(fā)面積分類指數(shù)達(dá)到一百一十四點(diǎn)二一，比二月份下降四點(diǎn)0六點(diǎn)，比去年同月下降九點(diǎn)四一點(diǎn)，是八個分類指數(shù)中下降幅度最大的分類指數(shù)。