中新網(wǎng)7月31日電 香港房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚今日將于獅子論壇午宴上發(fā)表演說，分析香港房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。據(jù)香港文匯報報道，政府消息指出，當(dāng)局準(zhǔn)備以每年需求2萬多個單元來規(guī)劃未來一段時間住宅樓宇供應(yīng)指針，主要是因為樓市于最壞的時候亦能維持超過2萬個單元的吸納量。

　　以年需求二萬多套作規(guī)劃

　　政府消息又表示，當(dāng)局暫時不會有新的救市措施，但會加強協(xié)調(diào)兩鐵的樓宇供應(yīng)量及控制土地供應(yīng)。另外，有消息指政府公布的措施可能包括放寬七成按揭上限。

　　香港房屋及規(guī)劃地政局分析過去18年香港樓市的變化，發(fā)現(xiàn)每3年至5年市場便有一次循環(huán)，當(dāng)局認為只要有效控制供應(yīng)，香港樓市便能穩(wěn)步發(fā)展。

　　政府消息曾多番強調(diào)不會有新救市措施推出，但會控制土地供應(yīng)。地產(chǎn)商近日對樓市土地供應(yīng)政策的態(tài)度亦有所改變。

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)部總監(jiān)何伍燕榆昨表示，估計政府公布的刺激樓市措施，會針對按揭成數(shù)及供應(yīng)量，加上九鐵愿意交還沿線物業(yè)發(fā)展權(quán)，當(dāng)市場清楚未來數(shù)年供應(yīng)量后，買家將會回復(fù)信心。