(聲明：刊用中國(guó)《中華文摘》稿件務(wù)經(jīng)書面授權(quán))

　　30年后，如何才能做到老有所依？這個(gè)問題媒體經(jīng)常提及，我們也常常問自己。

　　中國(guó)社科院最新的數(shù)據(jù)顯示，算上通貨膨脹因素，目前年消費(fèi)5萬(wàn)元的家庭，養(yǎng)老需要350萬(wàn)元。5萬(wàn)元的家庭生活水準(zhǔn)不算高，而最后的數(shù)字則令人心跳加劇。

　　另有報(bào)道顯示，中國(guó)正從人口紅利期步入人口負(fù)債期。這意味著人口在加速地變老。到2030年，上海將有40%的居民是老人——再不可能仰仗社保退休金，國(guó)家基本養(yǎng)老金只能實(shí)現(xiàn)個(gè)人收入替代率的30%左右，缺口只會(huì)變大；也不可能指望孩子，在4-2-1家庭結(jié)構(gòu)下，未來(lái)一對(duì)夫婦的終極供養(yǎng)人口是12個(gè)，必然是心有余而力不足。規(guī)劃自己的養(yǎng)老問題，是對(duì)自己，也是對(duì)后代的責(zé)任。

　　我們又應(yīng)該拿什么保障老去之后的財(cái)務(wù)生活？商業(yè)型養(yǎng)老保險(xiǎn)、基金定投、黃金、房產(chǎn)，這些長(zhǎng)期理財(cái)產(chǎn)品30年后能夠帶給我們?cè)鯓拥谋Ｕ希?/p>

　　文/孫檸

　　商業(yè)型養(yǎng)老保險(xiǎn)：比存銀行更安全

　　商業(yè)型養(yǎng)老保險(xiǎn)是最基礎(chǔ)、也是最經(jīng)典的養(yǎng)老產(chǎn)品。以某外資保險(xiǎn)公司的產(chǎn)品為例，從30歲起交付養(yǎng)老金，每月交1500元左右，交滿20年，55歲起持續(xù)領(lǐng)滿20年，每月領(lǐng)2400元。既可以保證每月拿到確定金額的一筆現(xiàn)金，維持老去的生活，收益也非常明顯。

　　在理財(cái)專家看來(lái)，養(yǎng)老金這筆錢，最重要的是確定性，用的時(shí)候，一定要有。商業(yè)型養(yǎng)老保險(xiǎn)能解決確定性的問題，這一點(diǎn)，黃金、股票等其他產(chǎn)品都不能保證。商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)最大的特點(diǎn)就是強(qiáng)制性與長(zhǎng)期性，由專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助，�？顚Ｓ谩Ｈ绻�你把一筆錢存到銀行準(zhǔn)備養(yǎng)老，很可能親友借款，就被挪作他用了，這種強(qiáng)制性能幫助你順利達(dá)成預(yù)期的財(cái)務(wù)目標(biāo)。

　　從35歲起，如果房車俱備，生活安定，夫妻可以拿出家庭年收入15%，各買一份養(yǎng)老保險(xiǎn)，為未來(lái)做準(zhǔn)備。養(yǎng)老險(xiǎn)是一種長(zhǎng)期理財(cái)規(guī)劃，要定時(shí)、定額地長(zhǎng)期投入，并在賺錢能力強(qiáng)的時(shí)段繳完。購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn)之前，要算清楚以后每月能拿到多少錢，能拿到多少歲或者多少年。

　　專家觀點(diǎn)

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院執(zhí)行院長(zhǎng)郝演蘇：

　　由于我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度不完善，只能滿足人們最基本的一些保險(xiǎn)需求，每個(gè)人還需要有更多的商業(yè)保險(xiǎn)來(lái)補(bǔ)充。在現(xiàn)行的法律制度規(guī)定下，銀行存款會(huì)隨著銀行的倒閉而資產(chǎn)縮水，甚至一無(wú)所有。但保險(xiǎn)相對(duì)比較安全，就算保險(xiǎn)公司有一天破產(chǎn)，其有效保單仍然受到法律的保護(hù)，不會(huì)因?yàn)榻鹑谖�機(jī)影響而受到損失。

　　定投，別只投個(gè)傳說(shuō)

　　每月定時(shí)、定額地劃到賬戶上一筆錢，購(gòu)買同一只基金，以此來(lái)減少風(fēng)險(xiǎn)，降低成本，謀取收益，這就是基金定投。定投是一種長(zhǎng)期投資基金的方式。關(guān)于定投的財(cái)富傳說(shuō)在牛市中甚得投資者青睞：從30歲起，到60歲退休，每年拿出1萬(wàn)元購(gòu)買基金，以年收益8%計(jì)算，30年后能收回113萬(wàn)元。這筆巨大的收益，來(lái)自復(fù)利，持續(xù)時(shí)間越久，收益越多。

　　在理財(cái)專家看來(lái)，以定投養(yǎng)老，不是不可行，但只適用于低風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，如債券基金，可以確保穩(wěn)定的財(cái)富增值。而對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)的股票型基金來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期投入，賠錢的概率也會(huì)很大。另外，定投不能只是定期劃賬，其他一概不管。定投一樣要研究市場(chǎng)，審時(shí)度勢(shì)，按年度來(lái)低吸高拋。以投資滬深指數(shù)為例，如果恰好趕上了2008年需要變現(xiàn)，一樣會(huì)發(fā)現(xiàn)忙了幾年卻賠了錢。

　　專家觀點(diǎn)

　　摩根士丹利華鑫基金管理有限公司副總經(jīng)理秦紅：

　　從定投的特征與證券市場(chǎng)的特征來(lái)分析，股市持續(xù)低迷是定投的適宜時(shí)機(jī)，每月的投入能得到較多的低價(jià)籌碼，為以后的上漲積累出足夠的份額，等到股市上漲時(shí)就會(huì)有相對(duì)豐厚的回報(bào)。

　　房產(chǎn)，沒有想象那么可靠

　　以房養(yǎng)老安全嗎？經(jīng)歷了房?jī)r(jià)連續(xù)10年的攀升，大多數(shù)人都會(huì)認(rèn)為“很安全”。幾套物業(yè)在手，仿佛可以抵御通脹，老有所依。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)流行的是“一鋪養(yǎng)三代”的理念。購(gòu)買一處底商出租，未來(lái)百年持續(xù)地獲得租金收益。不過，中國(guó)目前商業(yè)地產(chǎn)只有40年使用期限，用來(lái)養(yǎng)老很可能“人還在，房沒了”。國(guó)外的老人如果只有一套居住房產(chǎn)，也可以通過“逆按揭”，將房押給銀行，有生之年，由銀行付錢養(yǎng)老。在中國(guó)，這種方式還處在論證中。

　　國(guó)內(nèi)的投資者更熱衷民宅投資。民宅對(duì)于大眾而言更為熟悉、親切，既可以增值，又可以獲得房租收入。不過，未來(lái)行情似乎不那么樂觀。過去10年房產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，緣于上世紀(jì)70年代的嬰兒潮，大批年輕人進(jìn)入就業(yè)市場(chǎng)帶動(dòng)房產(chǎn)需求。而獨(dú)生子女政策導(dǎo)致人口結(jié)構(gòu)失衡，30年后，當(dāng)中國(guó)進(jìn)入深度老齡社會(huì)，進(jìn)入就業(yè)市場(chǎng)的年輕人口數(shù)目銳減，誰(shuí)又來(lái)為富余的房產(chǎn)買單？目前投資民宅還存在著政策性風(fēng)險(xiǎn)：政府并不鼓勵(lì)一個(gè)人名下占有多套住宅，物業(yè)稅即將推出就是明證。

　　從房租回報(bào)看，目前的市場(chǎng)行情是房?jī)r(jià)高、租金回報(bào)率低，只有2%～3%，花100萬(wàn)買一套住宅，每月只收回約2000元資金，并不如想象中那么合算。

　　專家觀點(diǎn)

　　我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京公司副總經(jīng)理胡景暉：

　　與房產(chǎn)投資相結(jié)合的投資方式越來(lái)越多，不局限于商鋪和民宅。如果有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以投資酒店公寓、高檔房、旅游度假產(chǎn)品，甚至可以購(gòu)買R EITs(房地產(chǎn)投資信托基金)。未來(lái)兩年，R EITs的公募版將像股票、基金一樣，面向百姓發(fā)行。投資者可以把錢交給專門投資機(jī)構(gòu)，通過持有股份，實(shí)現(xiàn)對(duì)酒店、商廈、寫字樓的經(jīng)營(yíng)、管理。R EITs一個(gè)好處是可以分紅，流動(dòng)性也不錯(cuò)，在二級(jí)市場(chǎng)能夠轉(zhuǎn)讓，也可以作為遺產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓。

　　黃金，永不貶值

　　關(guān)于舊上海的小說(shuō)經(jīng)常有這樣的場(chǎng)景：兵荒馬亂的年景，家境敗落了，急著用錢，爹娘就拿出準(zhǔn)備養(yǎng)老的幾根金條來(lái)救命。藏金藏的不是錢，而是一份安穩(wěn)。貨幣會(huì)貶值，金條的價(jià)值則更為守恒。

　　黃金是最古老的貨幣。它比紙幣的價(jià)值更加穩(wěn)定，與物價(jià)的掛鉤也更為牢固。如果今天在北京某個(gè)中檔的飯店，1克黃金夠兩個(gè)人吃一頓晚餐，換算成現(xiàn)金是240元人民幣；10年后，1克黃金可以在同一個(gè)飯店吃同樣一餐，換算成現(xiàn)金，可能就需要500～1000元。

　　黃金作為養(yǎng)老工具之一，價(jià)值穩(wěn)定，而且流通性好、易于兌現(xiàn)。從長(zhǎng)期投資的角度來(lái)看，它禁得住時(shí)間的洗禮，抗得住戰(zhàn)亂與災(zāi)難。理財(cái)專家們建議，退休后的生活，越穩(wěn)定越好。對(duì)于中產(chǎn)家庭，黃金是理財(cái)中必配的資產(chǎn)，可以拿出年收入的10%購(gòu)買實(shí)物金條，資產(chǎn)自己把控，心里也會(huì)更加踏實(shí)。

　　專家觀點(diǎn)

　　國(guó)家外匯管理局外匯黃金培訓(xùn)中心主任鄭潤(rùn)祥：

　　目前金價(jià)處在逐漸上漲的過程中，未來(lái)金價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌。首先，黃金開采成本越來(lái)越高，逐漸從地層向地下開采，生產(chǎn)成本已經(jīng)達(dá)到每盎司450美元左右。其次，黃金的稀缺性是支撐價(jià)格的一個(gè)因素。隨著價(jià)格的上漲，收藏的黃金會(huì)涌入市場(chǎng)，變成新的供給，但價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)巨幅波動(dòng)。

　　(摘自《中國(guó)女性》)