想移民澳洲？你通曉移民中介的操作技巧么？當(dāng)與一些中介發(fā)生糾紛時(shí)，你有沒有發(fā)現(xiàn)自己只能啞巴吃黃連？這一切都是因?yàn)槟悴涣私膺@些中介的“潛規(guī)則”。

　　潛規(guī)則一：在辦公室掛政要照片

　　陳先生走進(jìn)悉尼街頭一家移民中介，赫然發(fā)現(xiàn)墻上掛著一幅移民代理人和澳大利亞聯(lián)邦移民部部長的合影，兩人顯得很親密。陳先生暗自驚嘆，這家中介和移民部關(guān)系這么熟，移民申請肯定沒有問題。于是，決定把自己的移民事務(wù)交給這家移民中介。

　　律師分析：

　　在澳洲，你要和政要合影是非常容易的事。舉個(gè)例子，我曾在一個(gè)集會(huì)上遇到當(dāng)時(shí)的澳大利亞總理霍華德，他見到我后主動(dòng)走過來和我握手。因?yàn)樗�要拉選票，要和選民在一起。在選舉期間，你只要投他票，不要說拍照，就是寫信給他，他都會(huì)給你答復(fù)。

　　一些移民去中介，看到聯(lián)邦移民部長和代理中介的合影，就以為他和移民部長有特殊關(guān)系，這完全是一種社會(huì)思維模式的不同。有一些資質(zhì)很差的移民中介專門掛這種照片糊弄人，很多顧客卻會(huì)輕信。如果看到移民中介辦公室掛有中介和移民部長的合影，我的建議是掉頭就走。

　　潛規(guī)則二：無牌經(jīng)營

　　周小姐在一家移民中介申辦了移民事務(wù)，不久卻發(fā)現(xiàn)這家移民中介因無牌經(jīng)營而被警方取締。周小姐大吃一驚，之前她交的費(fèi)用已無法追回。

　　律師分析：

　　按照中國人傳統(tǒng)的思維認(rèn)為，向別人索要證書、牌照看，可能抹不開臉。其實(shí)這不對。你在澳洲，就要按照澳洲的思維來生活。選擇中介時(shí)就該問：“請問你有牌照么？如果有牌照，請給我看一下�！边@是檢驗(yàn)中介資質(zhì)最直接的方式，因?yàn)楝F(xiàn)在澳大利亞聯(lián)邦政府對移民代理的執(zhí)照有詳細(xì)規(guī)定，要求執(zhí)照上必須有代理人的詳細(xì)資料，并貼上個(gè)人的彩色照片。

　　此外，還可以登錄澳大利亞移民代理管理局網(wǎng)站(www.themara.com.au)，上面可查到所有注冊代理機(jī)構(gòu)的詳細(xì)資料以及他們是否有被吊銷牌照的記錄。再不然，可直接打電話詢問移民部。

　　潛規(guī)則三：保證100%成功率

　　在一家移民中介里，代理人向趙小姐保證，100%辦成移民。趙小姐聽了后，很有安全感�？墒�，半年之后，趙小姐還沒有順利拿到澳大利亞移民部的證件。為此，趙小姐困惑不已。

　　律師分析：

　　很多移民希望要有100%保證的移民中介來操作，這又是一個(gè)認(rèn)知上的盲點(diǎn)。就像律師平時(shí)代理案子一樣。案件的判決者不是律師，移民審批也不是移民代理本人在審批，他憑什么說100%的成功率？所以，不要太聽信某些移民代理的花言巧語。如果，一家移民代理很實(shí)在地跟客戶說，這個(gè)案子有一定風(fēng)險(xiǎn)，并且要花一定的費(fèi)用，這類移民代理反而是比較正常的。

　　潛規(guī)則四：看不懂的英文協(xié)議

　　王先生選定一家中介機(jī)構(gòu)后，要求與對方簽訂一份書面協(xié)議。移民中介表示同意，并出示了一份全英文的合同文本給王先生。王先生看不懂英文，遂請中介給他解釋，最終雙方簽訂協(xié)議。

　　幾周后，王先生發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，該中介無力幫他移民，要求解除業(yè)務(wù)，該中介卻要求王先生支付傭金，并稱這是按協(xié)議規(guī)定。王先生才明白英文協(xié)議中有這一條款。

　　律師分析：

　　有些移民代理糊弄客戶說，合同只是一個(gè)形式。怎么可能是一個(gè)形式呢？按照澳大利亞法律規(guī)定，任何中介和客戶收費(fèi)前，雙方必須簽訂一份書面協(xié)議。如果拿到英文文本的合同，客戶看不懂，千萬不要讓中介解釋�；◣资�澳元，讓一個(gè)懂英文的人幫著讀一遍。甚至也可以直接向中介索要一份中文合同。

　　潛規(guī)則五：有收據(jù)，沒簽字

　　小卜請一家移民中介代辦移民手續(xù)，支付費(fèi)用后，收到收據(jù)一張。不久，小卜和這家移民代理發(fā)生了糾紛，小卜向澳大利亞聯(lián)邦檢察院起訴該中介，卻發(fā)現(xiàn)檢察院不予受理。因?yàn)�，小卜所提供的收�?jù)上沒有該移民代理的簽字。小卜感到很氣憤。

　　律師分析：

　　任何移民代理在收費(fèi)時(shí)都必須出具收據(jù)。以往發(fā)生的“魔術(shù)中介案”中，吃虧的學(xué)生所收到的發(fā)票上的字都不知道是誰簽的。如果收到移民代理開出的發(fā)票，上面一定要有代理者很清晰的全名。或者可以加上移民公司的名稱、地址、電話。而不是一個(gè)文具店買來的空白發(fā)票，上面隨便畫兩個(gè)字，就算收據(jù)了。

　　潛規(guī)則六：證件“卡”住了

　　曉云請一家移民代理幫辦移民申請已經(jīng)3個(gè)月了。最近，代理人緊張兮兮地告訴曉云，她的證件就要下來了，現(xiàn)在卡在一個(gè)移民官手里，只要有一萬澳元的“運(yùn)動(dòng)費(fèi)”就可以獲得審批了。曉云為了得到簽證，如額支付了一萬澳元給中介，請他代為處理。2周后，證件終于下來了，曉云對代理人感激涕零。

　　律師分析：

　　有些移民中介會(huì)故弄玄虛，把業(yè)務(wù)弄得復(fù)雜化，其實(shí)證件很可能已經(jīng)到了代理人的手中。但一些沒有牌照的代理，或者業(yè)務(wù)能力相當(dāng)次的代理，為了訛詐客戶一筆錢而編造類似的謊言。這其實(shí)完全可以避免。(口述：悉尼和華利盛律師行 沈寒冰，整理：張耀慶)