中新網(wǎng)3月29日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)周末》報(bào)道，美國(guó)許多新移民盼望出租房屋賺錢，殊不知做房東有做房東的難處。一不留神，錢沒(méi)賺著，也許還會(huì)賠本。以下三個(gè)房東與房客間糾紛的故事，雖不能代表華人房東的普遍狀況，可也能讓人從中窺探到華人房東常常遭遇的窘?jīng)r。

　　“母夜叉”反客為主嚇跑房東

　　數(shù)日前幾位朋友在一起喝茶，柔似密居民吳女士講述了一件“新鮮”事：她的房客麗莎經(jīng)常無(wú)理取鬧，以至于三次驚動(dòng)警方，攆跑了兩家房客，最后嚇得她這個(gè)房東也躲到帕沙迪納姐姐那里不敢回家。語(yǔ)驚四座。

　　其實(shí)接連二三發(fā)生在吳家的都是些雞毛蒜皮的事情，可經(jīng)麗莎這么一鬧，就成了驚動(dòng)警方的“事件”了。

　　第一次事件發(fā)生在去年夏天，屋里的空調(diào)壞了，吳女士只好天天開著二樓陽(yáng)臺(tái)的門，為的是透透風(fēng)。結(jié)果遭到麗莎的興師問(wèn)罪，說(shuō)開著陽(yáng)臺(tái)門威脅到她的安全，說(shuō)自己身價(jià)高貴，出了事吳女士負(fù)不起責(zé)任。吳反駁道，這個(gè)院子住著十幾戶人家，院子里常有孩子們玩耍，有誰(shuí)敢在光天化日之下，在不知屋里有沒(méi)有人和槍的情況下搭梯子爬上二樓陽(yáng)臺(tái)入室搶劫？吳女士的老公質(zhì)問(wèn)道，既然是有錢，干嗎不用Cash去買豪宅？干嗎窩在我們這個(gè)民宅的一個(gè)小屋內(nèi)？

　　幾句話弄得麗莎啞口無(wú)言。她惱羞成怒撒起潑來(lái)：“你們說(shuō)話注意點(diǎn)，我可不是好惹的，你信不信，我要讓你今天死，你就活不到明天早上。有種你明天在家呆著別動(dòng)，我讓我的人整死你信不信？”吳女士吵不過(guò)麗莎的“高音喇叭”，只好撥打911。但因?yàn)闆](méi)有錄下恐嚇的證據(jù)，事情不了了之。

　　第二次事件的導(dǎo)火索是另一家房客符女士的孩子在院子里玩耍沒(méi)有鎖上樓梯門，“危及到了麗莎的人身安全”。符女士覺(jué)得麗莎有些小題大做，孩子們?cè)谠鹤永锿�，大人也�?jīng)常出出入入，況且房東住了幾十年從來(lái)都沒(méi)發(fā)生過(guò)什么案件。吳女士也插言對(duì)麗莎說(shuō)，“如果你覺(jué)得我們這里不安全，你可以搬走�！甭牭竭@話麗莎扯破了嗓子大吵大鬧，“我偏不搬，看你能把我怎樣！”結(jié)果驚動(dòng)了鄰居，撥打了911，警察再次出面調(diào)解。事后警察對(duì)吳女士說(shuō)：“這個(gè)麗莎腦子是不是有問(wèn)題？和她住在一個(gè)屋檐下，你永遠(yuǎn)不會(huì)有安寧的日子的�！�

　　第三次事件的導(dǎo)火索是一瓶放在門口小桌子上的殺蟲劑。麗莎指著吳女士的鼻子問(wèn)道，“你想毒死我��？萬(wàn)一我把它當(dāng)清潔劑洗碗刷盤子，出了人命你負(fù)責(zé)啊？”吳女士反擊，各家都有自己的用品，你干嘛用人家的東西啊？這和小偷偷了人家的耗子藥誤食致死，反倒向被偷的人興師問(wèn)罪有何兩樣？發(fā)現(xiàn)自己理虧，麗莎話鋒一轉(zhuǎn)，又說(shuō)起另一件事，“你把假L1的報(bào)紙新聞放在桌子上什么意思？我可是真的L1來(lái)美國(guó)的，你用不著跟我來(lái)這套！”吳女士反問(wèn)道，“沒(méi)做虧心事，怕什么鬼叫門呢？”兩次“窩脖”后，麗莎深更半夜不停地用力摔門泄憤，把房東和另一家房客都弄得無(wú)法入眠。吳先生出來(lái)制止，麗莎吼道，“我樂(lè)意，我偏摔，我高興，你能把我咋的？”吳先生奪門而入，給了麗莎一個(gè)耳光。麗莎也不示弱，操起一塊桌板朝他頭上砸來(lái)。他一彎腰，桌板砸在背部，“喀嚓”一聲折成兩半。他奪過(guò)桌板反過(guò)來(lái)痛打麗莎。

　　麗莎發(fā)現(xiàn)占不到便宜，便撥打了911。經(jīng)過(guò)調(diào)查，警方認(rèn)為麗莎沒(méi)理，但屬民事糾紛，不了了之。直到有一天吳先生在另一次爭(zhēng)吵中偷錄了麗莎恐嚇之詞，并聲稱要找律師告她恐嚇罪，她才自知理虧搬離了吳家。

　　“搖錢樹”變成了爛包袱

　　兩年前圣蓋博居民謝女士貸款買了一棟八房?jī)蓮d的小二樓，開起了家庭旅館，開始的時(shí)候生意不錯(cuò)，所有的房間全都租了出去，基本上抵消了每個(gè)月的還貸。謝女士滿心歡喜，以為自己找到了一棵搖錢樹，實(shí)現(xiàn)了自己的美國(guó)夢(mèng)�？墒呛镁安婚L(zhǎng)，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的日趨惡化，失業(yè)率的日益上升，她的房客數(shù)量也日趨減少，到了今年開春就只剩下三家房客了，除了自己住的一間，還剩四間空著。這讓沒(méi)有工作的她百感交集，原來(lái)的搖錢樹一下子變成了沉重的包袱。

　　在走投無(wú)路的情況下，謝女士把主意打在了房客的身上，以房客提前搬走為由，扣押一個(gè)月的抵押金不還，結(jié)果引起兩家搬走房客的不滿，雙方各說(shuō)個(gè)話，鬧得不可開交。謝女士認(rèn)為，當(dāng)初租房時(shí)就說(shuō)好了租期一年，押金一個(gè)月，如果提前解約就要扣押抵押金�，F(xiàn)在兩家搬走的房客均屬此例，所以她要扣下他們的抵押金作為違約補(bǔ)償。兩家房客的說(shuō)法是，雖然當(dāng)初房東的確有這么一說(shuō)，可口說(shuō)無(wú)憑，雙方并沒(méi)有為此簽下書面協(xié)議。因此，房東單方面扣下抵押金屬違法行為。

　　目前，這兩家搬走的房客聯(lián)手找律師要狀告謝女士扣押抵押金的違法行為，等待她的將是一場(chǎng)既耗時(shí)又破財(cái)?shù)墓偎�，這對(duì)于已經(jīng)因?yàn)榉靠桶嶙叨�在還貸問(wèn)題上捉襟見肘的謝女士而言，無(wú)異于雪上加霜。面對(duì)來(lái)自各方面的種種壓力和生活窘境，謝女士越來(lái)越憂郁，最后被醫(yī)生診斷罹患了憂郁癥。

　　“不可抗力”之后的官司

　　今年冬季接連不斷的暴風(fēng)雨在南加很多地區(qū)引發(fā)了水災(zāi)，羅蘭崗徐太太家里也因此被淹。經(jīng)過(guò)調(diào)查，房屋淹水的原因是房前樹根的延伸拱斷了地下排水管，平時(shí)晴天的時(shí)候，排出的污水都從斷裂處自然滲到地下，所以徐太太并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這一隱患。可是接連幾天的豪雨導(dǎo)致土壤水分飽和，大雨造成的淤泥又堵住了排水管斷裂處，從而引起污水倒灌，致使徐家一覺(jué)醒來(lái)變成了水鄉(xiāng)澤國(guó)。

　　屋內(nèi)積水給徐家造成了不小的損失，其中包括三個(gè)兒子的電腦、一套落地電視音響、一臺(tái)立式空調(diào)、一個(gè)書架的所有書籍、沙發(fā)、床和家具等都被泡壞。不僅如此，一家人為了抗災(zāi)請(qǐng)假收拾屋子，因此耽誤了幾天的工作和上學(xué)，徐太太為了搬動(dòng)家具還扭傷了腰，所有這些損失徐都算在了房東身上，要求他出面賠償。但房東以“不可抗力”為由拒絕賠償，并找來(lái)律師出面解釋。徐太太也不示弱，找來(lái)律師當(dāng)面咨詢，經(jīng)過(guò)幾個(gè)回合的較量，雙方律師發(fā)現(xiàn)在徐太太因“不可抗力”而扭傷這個(gè)問(wèn)題上，房東負(fù)有不可推卸的責(zé)任。

　　房東擔(dān)心醫(yī)療費(fèi)是個(gè)無(wú)底洞，態(tài)度180度大轉(zhuǎn)彎，主動(dòng)為徐宅更換淹壞的地毯，并修復(fù)壞掉的排水管。盡管徐動(dòng)了惻隱之心，免去了醫(yī)療費(fèi)的賠償，但律師還是依法辦事，要求房東賠償因水災(zāi)所造成的部分財(cái)產(chǎn)損失和誤工補(bǔ)助等費(fèi)用。

　　以上三個(gè)房東與房客之間的糾紛表面上看似不同，但其背后的原因卻都是一個(gè)字“錢”。麗莎和房東寧可打架也不愿意搬走，為啥？因?yàn)樗�的房租比市價(jià)的一個(gè)單間600元便宜了一倍多，只有280元；房東謝女士的官司也是為了抵押金的錢；而徐太太房東拒絕賠償水災(zāi)損失更是為了一個(gè)錢。

　　在經(jīng)濟(jì)不景氣的美國(guó)，不少華裔移民迫于生活的壓力，開始學(xué)著美國(guó)人，變得“現(xiàn)實(shí)”起來(lái)。北京人在公車上腳被別人踩了時(shí)會(huì)幽默地說(shuō)一聲，“對(duì)不起，硌著您嘞�！倍�同樣的情形如果發(fā)生在美國(guó)，則有可能引發(fā)一場(chǎng)為錢而索賠百萬(wàn)的官司。(高睿)