中新網(wǎng)10月23日電 香港《文匯報(bào)》10月23日發(fā)表社評(píng)指出，中央再推出救市措施，由下月起，樓宇買賣免收印花稅和土地增值稅，買樓首期降低至兩成；另外，居民首次購買90平方米及以下樓宇，契稅稅率下調(diào)到1%。財(cái)政部又容許銀行的抵押貸款利率的下限，擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。我們認(rèn)為，中央將救市目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)樓市，一是維護(hù)民生，解決民眾“住房難”問題；二是刺激內(nèi)需，意圖回暖巨大的房地產(chǎn)業(yè)，抵消出口受阻和GDP下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成的沖擊。

　　社評(píng)摘錄如下：

　　當(dāng)前，內(nèi)地民眾住房問題主要通過三種方式解決：第一，住房公積金制度；第二，面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房政策；第三，面向最低收入者的廉租房政策。全球金融危機(jī)之前，由于樓價(jià)上升過快，民眾特別是中低收入者“住房難”問題越來越嚴(yán)重，加劇了兩極分化，影響社會(huì)和諧。金融危機(jī)發(fā)生以來，樓價(jià)已明顯向下調(diào)整，中央在此時(shí)推出救市措施，從多方面降低民眾購房成本，有利鼓勵(lì)民眾增加住房消費(fèi)，紓緩民眾“住房難”問題。

　　與此同時(shí)，中央已決心加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。對(duì)于地方政府近期鼓勵(lì)住房消費(fèi)的措施，包括提供補(bǔ)貼、準(zhǔn)許落戶、放寬公積金貸款，以及給開發(fā)商松綁等，中央亦給予肯定。降低民眾購房成本和加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，都體現(xiàn)了中央解決“住房難”問題的決心，顯示中央以民為本，關(guān)注民生，維護(hù)百姓福祉。

　　全球金融危機(jī)發(fā)生以來，內(nèi)地許多地方樓市持續(xù)低迷，樓價(jià)大幅下挫，房地產(chǎn)公司大規(guī)模倒閉，銀行呆賬、壞賬增多。政府出手救市，有利維護(hù)銀行體系穩(wěn)定，是化解金融危機(jī)的應(yīng)有舉措。更重要的是，全球金融海嘯導(dǎo)致中國出口受阻，GDP增長下滑，面對(duì)挑戰(zhàn)和危機(jī)，中央已定下擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略。房地產(chǎn)行業(yè)在中國固定資產(chǎn)投資中所占比例高達(dá)五分之一，上下游涉及50余個(gè)行業(yè)。在中國經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)加劇之際，維持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定，對(duì)于落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長，具有重要意義。

　　中央推出的救市措施，雖然不能扭轉(zhuǎn)金融危機(jī)下內(nèi)地及香港樓市和股市持續(xù)動(dòng)蕩和探底的大趨勢，但對(duì)內(nèi)地及香港的樓市和股市肯定有利好影響。中央從保障民生和維持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定繁榮入手，啟動(dòng)和松綁龐大的住房需求，是落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略最有力的手段。樓市和股市關(guān)系密切，樓市穩(wěn)定，股市也會(huì)穩(wěn)定，形成良性循環(huán)，最終走向復(fù)蘇。由于中資股已占港股半壁江山，中央救內(nèi)地樓市，對(duì)于將要渡過漫長寒冬的港股和本港樓市，也會(huì)帶來一定支持。