港媒：內(nèi)地樓市走出“休克期” 多地復現(xiàn)購房潮

　　中新網(wǎng)8月31日電 香港中通社30日刊出特稿《內(nèi)地樓市走出“休克期” 多地復現(xiàn)購房潮》。文章稱，內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場后，近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。分析認為，目前內(nèi)地購房剛性需求旺盛，決定市場不會大跌；另一方面，現(xiàn)在房價也很高，上漲空間不大。如無實際政策進一步打壓，未來料將維持穩(wěn)定發(fā)展局面。

　　文章摘編如下：

　　內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場后，近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。

　　30日出版的幾家地方媒體分別報道了“深圳樓市量價齊升”、“上海新樓盤又現(xiàn)搶購潮”、“南京再現(xiàn)排隊買房”、“北京再現(xiàn)‘日光盤’”等現(xiàn)象。其中有報道指出，樓市由淡轉旺，“顯示出消費者對等待樓價下跌已失去耐心。”

　　8月的最后一個周末，上海嘉定江橋地區(qū)某樓盤開盤時購房者排起長龍，開售后僅幾個小時，近9成的樓盤都已售出。

　　在北京郊區(qū)房山，中糧萬科的某項目在8月28日開盤當天即售罄。該項目當日開盤377套房源，共有4500人參與搖號買房，其開盤價比第一期有微幅上調(diào)。

　　同時在南京河西地區(qū)，有4000多人排號爭購400多套精裝房。另在南京城東，50多人提前一天在售樓處外排起了長隊。

　　再如有內(nèi)地樓市“風向標”之稱的深圳，官方媒體新華社報道稱，該市部分地區(qū)近期看房人數(shù)明顯增多，一些二手樓盤叫價提升，與前段時期的觀望形成強烈對比。

　　在稍早之前，北京媒體亦報道稱，該市某樓盤開出每平方米10萬元人民幣的“天價”以來，看房客不斷，預約號亦排出一周以外，其中已有豪客下定。

　　從全國范圍來看，樓市成交量從7月份就開始回升。8月以來，北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度增加，二手房成交量甚至接近調(diào)控前的平均水平。

　　新房市場也同樣有回暖跡象，以深圳為例，其8月中旬和上旬的新房成交量已超過7月全月。市場普遍預測，8月深圳樓市成交量將創(chuàng)出新“國十條”出臺以來的新高。

　　在成交量回升的同時，樓價只是漲幅回落，但仍在上漲。來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，內(nèi)地70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點，環(huán)比與6月持平。

　　針對內(nèi)地樓市回暖，有分析認為，這是政策的穩(wěn)定性導致觀望氣氛減弱，積壓的剛性需求開始釋放，由此造成了樓市的反彈。

　　另外值得注意的是，上述樓市市場轉暖地區(qū)都有報道稱發(fā)現(xiàn)投機投資客介入。

　　有市場分析機構認為，目前內(nèi)地購房剛性需求旺盛，決定了市場不會大跌；另一方面，現(xiàn)在房價也很高，上漲空間不大。如無實際政策進一步打壓，未來內(nèi)地樓市料將會維持穩(wěn)定發(fā)展的局面。(莊恭)