中新網(wǎng)2月25日電 據(jù)香港《大公報》報道，香港馬頭圍道塌樓現(xiàn)場重建工作正式啟動。市建局首次以自行發(fā)展形式，斥資約20億元，重建馬頭圍道、鶴園街及春田街一共33個私人地段，全部屬于50年樓齡以上的失修舊樓，牽涉540個住戶及35間商鋪，最快5月提出收購價。

　　為配合樓市降溫政策，市建局將于該處興建420個中小型單位，但預(yù)計整個重建項目落成后，市建局將會虧損7億元。

　　馬頭圍道塌樓慘劇發(fā)生近一個月，為盡早解決該區(qū)舊樓失修問題，財政司司長曾俊華24日在預(yù)算案中，同意市建局即時展開有關(guān)重建項目。發(fā)展局局長林鄭月娥說，考慮該區(qū)情況特殊、居民生活環(huán)境惡劣以及居民在塌樓后的心理負擔(dān)，相信重建是最合適的善后方法。

　　為令重建項目可更快完成，市建局這次沒有邀請發(fā)展商投標(biāo)，首次以自行發(fā)展形式，重建馬頭圍道一帶，并于24日下午刊憲。市建局職員即時前往現(xiàn)場，進行凍結(jié)人口調(diào)查，以確定住戶數(shù)目。

　　市建局主席張震遠說，整項重建費用達20億元，包括14.47億元用作收購當(dāng)?shù)貥I(yè)權(quán)。他續(xù)指，范圍涉及33個私人地段，包括馬頭圍道43號至45J、春田街1號至23號單號、以及鶴園街6號及8號，牽涉540個住戶及35間商鋪，涉及159個業(yè)權(quán)。

　　張震遠說，重建范圍內(nèi)的舊樓，建于1955年至1957年，樓齡達50年或以上，樓高4至6層，大部分都已日久失修。整個重建范圍面積約3.6萬平方呎，可建住宅樓面面積約有21萬平方呎，至于商業(yè)樓面面積約有2萬平方呎。

　　因應(yīng)預(yù)算案提出樓市降溫政策，林鄭月娥透露，將會集中發(fā)展中小型單位，預(yù)料重建項目落成后，可提供約420個平均面積約500呎的單位。張震遠說，重建工程會保留馬頭圍道的街鋪特色，并提供約5000呎公共休憩空間，以及約10000呎社區(qū)設(shè)施用地。他表示，考慮在當(dāng)?shù)卦O(shè)立樓宇管理資源中心，以加強業(yè)主對樓宇管理及定期維修的意識。

　　張震遠表示，若情況進展順利，市建局最快可于5月底前，向當(dāng)?shù)貥I(yè)主提出收購價。他說，整項重建項目落成后，市建局將會虧損7億元，但他強調(diào)，重建計劃不會影響市建局財政狀況。

　　此外，屋宇署24日已完成調(diào)查馬頭圍道45G及45H兩幢樓宇的狀況，發(fā)現(xiàn)兩幢樓宇結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重受損，為確保安全，屋宇署將于下周一起，拆卸45G及45H，預(yù)料清拆工程可于兩周內(nèi)完成。

　　至于毗鄰的馬頭圍道45E及45F兩幢樓宇，屋宇署稱沒有結(jié)構(gòu)問題，但仍需暫時封閉，直至45G及45H完成拆卸為止。而現(xiàn)時仍有70多戶受影響家庭，需要暫時遷離馬頭圍道單位現(xiàn)場。