中新網(wǎng)5月10日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，有學(xué)者指，近期香港特區(qū)政府連環(huán)出招規(guī)管一手樓盤銷售，加上港股波動(dòng)，影響市場氣氛，料會(huì)持續(xù)數(shù)個(gè)星期，但由于香港基調(diào)不錯(cuò)，預(yù)期下半年樓市會(huì)較為平穩(wěn)。

　　香港理工大學(xué)及房地產(chǎn)學(xué)系教授許智文表示，特區(qū)政府連環(huán)出招對樓市的氣氛有很大的影響和打擊。他認(rèn)為，目前買家不入市有多個(gè)原因，首先是他們憂慮港府會(huì)繼續(xù)出招，進(jìn)一步影響樓市；其次，近期內(nèi)地房地產(chǎn)市場政策，內(nèi)地銀行收緊銀根，以致減少了部分內(nèi)地買家的借貸，這些買家會(huì)先處理內(nèi)地投資事宜，加上港股下跌亦令投資者卻步，不敢入市。

　　他又指，市場氣氛并不明朗，買家信心受到打擊，故市場觀望仍會(huì)維持?jǐn)?shù)個(gè)星期，但還要留意地產(chǎn)商的推盤策略，以及明日賣地成績。

　　不過許智文認(rèn)為，目前香港的基調(diào)不錯(cuò)，如失業(yè)率改善、工資有增幅等，料下半年樓市會(huì)較平穩(wěn)。