中新網(wǎng)3月5日電 據(jù)香港《大公報》報道，香港差餉物業(yè)估價署最新公布，豪宅空置率狂升至10.5%的6年新高，有聲音指此乃過去一年豪宅瘋狂炒賣的后遺癥，發(fā)展商認為豪宅空置率急升主要乃去年多個豪宅盤同時入伙或落成，造成空置上升的錯覺，但中小型住宅空置大減，反映市場有需求，利好樓價及新盤造好。

　　對于差餉物業(yè)估價署最新公布的豪宅物業(yè)空置率，高達10.5%，是2004年以來最高水平，新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事雷霆回應(yīng)稱，近期較多豪宅新盤落成，大部分單位未入伙或未完成出租，因而推高空置率的數(shù)據(jù)。他認為目前整體豪宅市場仍然處于健康水平。他說，近期豪宅買家的心態(tài)有變，買家大多視物業(yè)為財富儲存，也是造成空置率增加的原因。

　　恒地營業(yè)部總經(jīng)理林達民表示，中小型樓宇空置率創(chuàng)10年新低，反映需求強勁，倘若空置率持續(xù)下跌，一手樓盤將全面受惠，有利樓價平穩(wěn)上升。至于大碼單位空置率急升，并不反映豪宅存在炒風，不排除主要原因?qū)俸�嘯后遺癥，不少外資及外籍員工撤走，推升豪宅的空置率。

　　會德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀說，1000呎以上豪宅空置率雖急升，但升幅及空置率并非屬不可接受水平，況且過去一年有多個豪宅盤開賣，碰巧同時間落成入伙遂產(chǎn)生空置率急升的錯覺，加上去年受海嘯影響，外資收緊外籍雇員住屋津貼，以及不少投資移民客寧愿將單位丟空也不放租，也是推升豪宅空置的原因，絕不能因而推斷豪宅出現(xiàn)炒風。對于中小型住宅空置大減，他認為反映需求大于供應(yīng)，倘情況持續(xù)，將成支持樓價上升動力。