中新網(wǎng)11月2日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港私樓樓價(jià)飆升，中原集團(tuán)主席兼房委會(huì)前委員施永青稱，近月樓市急升，與土地供應(yīng)不足有關(guān)，但他相信樓市已見頂，成交量將會(huì)回落，料本季成交量會(huì)按季勁縮30%。

　　施永青不贊成復(fù)建居屋，認(rèn)為特區(qū)政府不應(yīng)干預(yù)市場(chǎng)，建議有關(guān)單位因應(yīng)樓價(jià)變動(dòng)、人口轉(zhuǎn)變和城市規(guī)劃等因素恢復(fù)定期賣地的政策，穩(wěn)定樓價(jià)。

　　近月香港樓價(jià)節(jié)節(jié)上升，《城市論壇》1日討論樓市現(xiàn)況。與會(huì)的施永青預(yù)測(cè)，樓市本季交投量將會(huì)較第3季下跌30%，個(gè)別二手樓宇價(jià)格也會(huì)相應(yīng)下調(diào)。但一手樓宇供應(yīng)數(shù)量少，相信發(fā)展商在推售新樓盤時(shí)，售價(jià)仍會(huì)站硬。至于近月豪宅價(jià)格屢創(chuàng)新高，他相信只是個(gè)別事件，與地產(chǎn)商造勢(shì)有關(guān)。

　　香港城市大學(xué)經(jīng)濟(jì)及金融系副教授李巨威表示，近月樓價(jià)不斷上升，相信與內(nèi)地?zé)徨X流入香港有關(guān)，建議特區(qū)政府可仿效2003年，以不公開競(jìng)投的方式賣地，避免發(fā)展商將土地價(jià)格扯高，影響樓價(jià)。

　　香港大學(xué)社會(huì)工作及社會(huì)行政學(xué)系教授葉兆輝出席一個(gè)電臺(tái)節(jié)目時(shí)說，特區(qū)政府應(yīng)復(fù)建居屋滿足無能力購買私樓的市民。他以新加坡為例，指出當(dāng)?shù)卣�府資助國(guó)民購買政府建造的房屋，無損私樓市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，證明政府提供公營(yíng)房屋，不會(huì)打擊私樓市場(chǎng)。他又指，居屋市場(chǎng)提供階梯及愿景，讓市民由公屋轉(zhuǎn)買居屋，再購買私樓。