中新網(wǎng)10月28日電 據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，上周港府推出多項(xiàng)針對(duì)豪宅市場(chǎng)措施，令近日樓市氣氛有轉(zhuǎn)差跡象，有地產(chǎn)界人士稱(chēng)，新政策令大型屋苑一些投資者擔(dān)心后市，將已有一定賬面利潤(rùn)的放盤(pán)叫價(jià)回落約3%，整體二手做價(jià)也開(kāi)始回軟。

　　資深測(cè)量師陳東岳說(shuō)，由于不少炒家今年獲利不菲，而樓價(jià)急升后遇上特區(qū)政府表示關(guān)注樓市或出現(xiàn)泡沫，令氣氛冷卻，部分炒家愿意略為減價(jià)，如君臨天下及海桃灣都有不少這類(lèi)盤(pán)，相信成交價(jià)短期內(nèi)偏軟，不過(guò)，由于減價(jià)盤(pán)中只集中炒家盤(pán)，為數(shù)不多，加上私宅新供應(yīng)量少，相信跌幅不會(huì)大。

　　陳東岳稱(chēng)，香港金管局推出收緊豪宅按揭措施，雖與中小型單位關(guān)系不大，不過(guò)由于大市本已轉(zhuǎn)靜，上周末至今，買(mǎi)家態(tài)度變得更為觀望。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事陳大偉說(shuō)，全港50個(gè)指標(biāo)屋苑上周(10月19至25日)共錄402宗買(mǎi)賣(mài)個(gè)案，較對(duì)上一周微升。樓價(jià)方面，業(yè)主態(tài)度軟化，部分愿減價(jià)出貨，令整體二手做價(jià)按周下跌0.9%。

　　美聯(lián)營(yíng)業(yè)經(jīng)理杜俊聰表示，奧運(yùn)站帝柏海灣三房海景戶(hù)成交，業(yè)主希望盡快趁高價(jià)套現(xiàn)，減價(jià)約6%沽售單位。讓單位為2座高層C室，面積1035平方呎，成交價(jià)923.8萬(wàn)元，呎價(jià)8926元。

　　香港置業(yè)行政總裁李志成表示，特區(qū)政府出招后，二手放盤(pán)明顯增加，業(yè)主議價(jià)幅度也較早前為大，但減價(jià)后放售價(jià)，仍與買(mǎi)家的有一定距離，故二手交投明顯回軟。他說(shuō)，要業(yè)主繼續(xù)減價(jià)，下月二手交投才會(huì)有較明顯反彈。