中新網(wǎng)4月15日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，發(fā)展商相繼減價(jià)并增優(yōu)惠推售新盤(pán)，帶動(dòng)香港樓市轉(zhuǎn)旺，復(fù)活節(jié)4天新盤(pán)售出逾160個(gè)單位，成交宗數(shù)較年初大幅改善。

　　長(zhǎng)實(shí)天水圍一新盤(pán)自上周以貼市價(jià)公布首批單位意向價(jià)后，已陸續(xù)收逾2000票，發(fā)展商向區(qū)內(nèi)同系私樓業(yè)主提供額外折扣優(yōu)惠，總折讓幅度近8%，最低入場(chǎng)呎價(jià)僅約1900元，較某樓盤(pán)一期最新2400元的二手造價(jià)更低近21%。

　　由于該新盤(pán)共約有1100個(gè)單位，以目前的收票情況看，長(zhǎng)實(shí)大可以一日沽清所有單位，重演去年“首都”開(kāi)售時(shí)，24小時(shí)內(nèi)接近售清2000個(gè)單位的神話。

　　長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄14日表示，該新盤(pán)將于15日正式開(kāi)售，發(fā)展商除提供即供減5%付款計(jì)劃外，也為區(qū)內(nèi)長(zhǎng)實(shí)樓盤(pán)約2萬(wàn)戶(hù)業(yè)主提供折扣優(yōu)惠，凡持有有效住址證明的業(yè)主或租客，可享額外3%樓價(jià)折扣優(yōu)惠，總計(jì)折扣金額達(dá)8%。

　　不過(guò)，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投資董事劉啟文強(qiáng)調(diào)，此次優(yōu)惠僅針對(duì)用家，因此買(mǎi)家必須選用即供付款計(jì)劃，及持有有效區(qū)內(nèi)住址證明，方可享有8%折扣優(yōu)惠，選用建筑期付款計(jì)劃的買(mǎi)家，則不設(shè)任何折扣。

　　以長(zhǎng)實(shí)最初公布價(jià)單計(jì)算，以首批單位最低價(jià)格的8座10樓B室為例，單位訂價(jià)136.5萬(wàn)元，呎價(jià)2066元，若有區(qū)內(nèi)買(mǎi)家采用此優(yōu)惠，則樓價(jià)約125.6萬(wàn)元，呎價(jià)僅約1900元。若以目前價(jià)單中，訂價(jià)最高的8座33樓F及G室為例，訂價(jià)154.2萬(wàn)元，呎價(jià)2358元，8%折扣后，售價(jià)減至141.9萬(wàn)，呎價(jià)約2169元，較一期單位為低。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，同區(qū)二手樓盤(pán)1期5座低層G室單位，面積666方呎，早前以約153.5萬(wàn)元成交，呎價(jià)約2305元。

　　受新盤(pán)即將開(kāi)售影響，區(qū)內(nèi)二手交投轉(zhuǎn)慢，嘉湖山莊過(guò)去周末成交大幅下滑，中原高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理郭佩玲稱(chēng)，該新盤(pán)造價(jià)嚴(yán)重分薄區(qū)內(nèi)二手客源，看樓客紛紛轉(zhuǎn)投一手市場(chǎng)，或觀望新盤(pán)銷(xiāo)售再作打算，嘉湖山莊過(guò)去周末兩日僅錄2宗成交，總結(jié)復(fù)活節(jié)4天公眾假期，也僅錄約5宗成交。

　　除長(zhǎng)實(shí)外，部署在短期內(nèi)推售的新地新蒲崗譽(yù)•港灣也提供多項(xiàng)優(yōu)惠吸客，包括首年最優(yōu)惠利率減3.35%(P為5.25%，實(shí)際按息為1.9%)，其后最優(yōu)惠利率減2.25%的按揭優(yōu)惠計(jì)劃，及為新地會(huì)會(huì)員提供5%樓價(jià)折扣優(yōu)惠。