中新網(wǎng)3月27日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港房委會(huì)原訂今年分兩期推售剩余居屋單位，但受金融海嘯影響，推售計(jì)劃擬押后至今年第4季，屆時(shí)的第5期剩余居屋數(shù)目也由以往每期約3000個(gè)減至約1400個(gè)，當(dāng)中的“居屋樓王”是坐擁無(wú)敵煙花海景的油塘油翠苑。

　　另方面，為拉近居屋定價(jià)及市價(jià)距離，有關(guān)單位將簡(jiǎn)化銷(xiāo)售程序，以貼近市價(jià)出售，有關(guān)建議27日將提交房委會(huì)資助房屋小組討論。

　　房委會(huì)共有1.6萬(wàn)個(gè)剩余居屋單位，至今已售出約1.1萬(wàn)個(gè)，仍有約5500個(gè)未售出。消息人士表示，金融海嘯陰霾下，失業(yè)率將持續(xù)攀升，經(jīng)濟(jì)前景仍不明朗，市民置業(yè)態(tài)度將趨向謹(jǐn)慎，需調(diào)節(jié)出售居屋的時(shí)間表及單位數(shù)目。

　　消息人士透露，房委會(huì)建議于今年第4季推出第5期剩余居屋共1393個(gè)單位，分布全港各區(qū)，其中，鄰近港鐵站的油塘油翠苑將推出全幢約370個(gè)單位，余下約1000個(gè)單位來(lái)自黃大仙、將軍澳、沙田和天水圍等，各類(lèi)面積的單位俱備，讓買(mǎi)家有不同的選擇。若27日建議獲得房委會(huì)資助房屋小組通過(guò)，預(yù)料最快可于10月邀請(qǐng)合資格人士申請(qǐng)，11月攪珠，準(zhǔn)業(yè)主12月就可以?huà)�樓�?/p>

　　倘若第5期剩余居屋單位全數(shù)推售，房委會(huì)仍有約4000多個(gè)未發(fā)售居屋單位，但若再押后推售時(shí)間，會(huì)加重居屋單位維修開(kāi)支。消息人士指出，初步計(jì)劃明年分兩期推售，屆時(shí)將參考第5期的銷(xiāo)情及考慮當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境，才制訂詳細(xì)銷(xiāo)售計(jì)劃。

　　消息人士續(xù)說(shuō)，制訂居屋出售數(shù)量及時(shí)間表已考慮各方面因素，“上期共賣(mài)了1900個(gè)單位，所以(第5期)定1400個(gè)都是合適，而且不少分析認(rèn)為年底經(jīng)濟(jì)會(huì)好轉(zhuǎn)，做準(zhǔn)備要約6個(gè)月時(shí)間�！�

　　為拉近居屋定價(jià)及市價(jià)距離，消息人士指出，房委會(huì)進(jìn)一步簡(jiǎn)化申請(qǐng)及揀樓程序，預(yù)計(jì)可將銷(xiāo)售程序縮短約1個(gè)月。原則上若建議獲房委會(huì)通過(guò)，第5期推售時(shí)間表不會(huì)有太大的變動(dòng)，但如經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)惡化，不排除會(huì)再押后，仍要考慮當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及市況。

　　房協(xié)原本計(jì)劃于今年年中推售余下860個(gè)夾屋貨尾，但房協(xié)發(fā)言人表示，現(xiàn)時(shí)沒(méi)有詳細(xì)出售時(shí)間表，需待特區(qū)政府決定。房協(xié)早前估計(jì)，若今年繼續(xù)凍售夾屋，便需承擔(dān)額外1000萬(wàn)元的差餉及維修保養(yǎng)支出。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升認(rèn)為，市場(chǎng)上小價(jià)單位的銷(xiāo)情有好轉(zhuǎn)的跡象，擔(dān)心若居屋銷(xiāo)情不理想，將為私樓巿場(chǎng)帶來(lái)壞影響。他說(shuō)：“現(xiàn)時(shí)巿場(chǎng)很飄忽，一段時(shí)間吹淡風(fēng)，一段時(shí)間吹旺風(fēng)，到年底都不知樓巿是怎么樣，若屆時(shí)經(jīng)濟(jì)仍很差，銷(xiāo)售(居屋)沖擊巿場(chǎng)，賣(mài)得好就無(wú)所謂，若連居屋都賣(mài)得不好，對(duì)巿場(chǎng)氣氛會(huì)雪上加霜。”

　　黃良升說(shuō)，巿況仍不明朗，未來(lái)半年是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵時(shí)刻，認(rèn)為房委會(huì)應(yīng)該等到今年第3季決定是否復(fù)售居屋。