曾蔭權(quán):協(xié)助夾心階層完成首次置業(yè)

　　中新網(wǎng)10月13日電 據(jù)香港特區(qū)政府網(wǎng)站消息，香港特首曾蔭權(quán)13日上午發(fā)表新年度施政報(bào)告，他就政府資助置業(yè)議題表示，需要因應(yīng)最新情況，提出更切合市民需要的方法，協(xié)助夾心階層人士達(dá)成首次置業(yè)愿望。

　　曾蔭權(quán)說(shuō)，港府明白安居樂(lè)業(yè)的重要，也完全理解市民希望透過(guò)置業(yè)改善生活以及向上流動(dòng)。不少市民對(duì)目前樓價(jià)越來(lái)越高，積蓄多年仍未夠支付首期，感到不安，希望政府幫助他們達(dá)到自置居所的愿望。今年五月，運(yùn)輸及房屋局收集社會(huì)對(duì)“資助市民自置居所”的意見(jiàn)，諮詢于九月中完結(jié)。

　　他表示，任何形式的資助置業(yè)計(jì)劃，只能提供緩沖作用。面對(duì)市場(chǎng)短期的波動(dòng)，比較可取的方法，是為有意置業(yè)的夾心階層提供緩解措施，使他們可以在一段時(shí)間內(nèi)積聚資金，用作置業(yè)。就此，港府會(huì)與香港房屋協(xié)會(huì)(房協(xié))合作，推出優(yōu)化的資助房屋計(jì)劃，名為“置安心資助房屋計(jì)劃”。

　　曾蔭權(quán)表示，港府會(huì)提供土地予房協(xié)興建實(shí)而不華的中小型單位，以訂立租約時(shí)的市值租金租予符合資格人士，租約期最長(zhǎng)為五年，期間不會(huì)調(diào)整租金。參與計(jì)劃的租戶，可以在指定時(shí)限內(nèi)，以市價(jià)購(gòu)入他們承租的單位或計(jì)劃下的其他單位，也可以選擇購(gòu)買私人市場(chǎng)上的單位，并獲得等同于在租住期間所繳納的一半凈租金的資助，用作繳付部分首期。

　　他表示，這個(gè)計(jì)劃有多個(gè)優(yōu)點(diǎn)，包括：(一) 計(jì)劃具靈活性，讓夾心階層可選擇購(gòu)買他們承租的單位、計(jì)劃下其他單位或私人市場(chǎng)上的單位；(二) 提供最長(zhǎng)五年的租住單位，使他們?cè)谟心芰χ脴I(yè)前，有充裕時(shí)間思考其置業(yè)計(jì)劃，無(wú)需因樓價(jià)的短期波動(dòng)而急于買貴樓。同時(shí)，在這五年內(nèi)租金不會(huì)調(diào)整，有利他們儲(chǔ)蓄，以應(yīng)付日后置業(yè)時(shí)的部分首期；(三) 計(jì)劃沒(méi)有傳統(tǒng)居屋的轉(zhuǎn)售限制以及補(bǔ)價(jià)要求，增加市民在物業(yè)市場(chǎng)向上流動(dòng)的機(jī)會(huì)；(四) 計(jì)劃下的單位一定程度填補(bǔ)了目前私人市場(chǎng)上“實(shí)而不華”一手單位的不足；以及(五) 沒(méi)有減少私人住宅用地或公屋用地的供應(yīng)，因?yàn)槲覀冊(cè)谕菩杏?jì)劃時(shí)，會(huì)選取既不是勾地表上的土地，亦不是公屋用地。