港府施政報(bào)告關(guān)注住房問題 公布房屋政策3原則

　　中新網(wǎng)10月13日電 據(jù)香港特區(qū)政府網(wǎng)站消息，香港特區(qū)行政長官曾蔭權(quán)今日十三日在立法會(huì)席上發(fā)表二零一零至二零一一年施政報(bào)告《民心我心　同舟共濟(jì)　繁榮共享》，港府關(guān)注香港市民住屋問題，曾蔭權(quán)表示，港府應(yīng)因應(yīng)市場需求，增加土地供應(yīng)，從根本去處理問題。

　　曾蔭權(quán)說，住屋是當(dāng)前香港市民最關(guān)心的問題。港府的房屋政策建基于三大原則。第一，政府的資助房屋政策重點(diǎn)，是幫助沒有能力租住私人樓宇的低收入人士，為他們提供公共租住房屋，亦即“公屋”。第二，在公屋以外，政府的主要角色是提供土地，并盡量退出房屋資助計(jì)劃，把干預(yù)市場的程度減至最低。第三，政府會(huì)確保土地供應(yīng)充足，并提供優(yōu)良的基建設(shè)施，從而維持公平和穩(wěn)定的環(huán)境，讓房地產(chǎn)市場能夠持續(xù)健康發(fā)展。

　　他表示，港府應(yīng)該因應(yīng)市場需求，增加土地供應(yīng)，從根本去處理問題。透過建立土地儲(chǔ)備，并以勾地表制度為主軸，輔以政府主動(dòng)賣地安排，以確保住宅土地不會(huì)短缺。在一般情況下，市場會(huì)自行調(diào)節(jié)對土地的需求。但若住宅樓價(jià)升，而勾地情況不活躍，政府便會(huì)主動(dòng)拍賣適合發(fā)展各類型住宅，包括指定發(fā)展中小型住宅的土地，以維持樓價(jià)穩(wěn)定。

　　曾蔭權(quán)說，根據(jù)“香港2030規(guī)劃遠(yuǎn)景與策略”，只要充分利用現(xiàn)有發(fā)展區(qū)和新市鎮(zhèn)，以及開拓啟德發(fā)展區(qū)和新界北部新發(fā)展區(qū)，將有足夠土地滿足房屋需求。

　　他表示，要落實(shí)“進(jìn)步發(fā)展觀”，必須克服這些挑戰(zhàn)。經(jīng)過幾年努力，社會(huì)已凝聚共識(shí)，認(rèn)為香港不能停滯下來，在盡量平衡各方意見后，發(fā)展計(jì)劃便要落實(shí)執(zhí)行。政府應(yīng)以新思維，審視現(xiàn)有土地用途和開拓土地來源。香港已完成工業(yè)用地的研究，建議把大約三十公頃土地改作住宅用途。降低了土地為重新發(fā)展而強(qiáng)制售賣的門檻，以促成更多舊樓重建。稍后，會(huì)就維港以外進(jìn)行適度的填海諮詢公眾，長遠(yuǎn)增加可用的土地。

　　此外，曾蔭權(quán)說，香港正投入資源加快內(nèi)部程序，務(wù)求向市場提供更多住宅用地。例如，計(jì)劃在明年推出香港房屋委員會(huì)(房委會(huì))退還的前北角用地和何文田用地，以及位于東涌、將軍澳等地區(qū)的土地。會(huì)加快啟德發(fā)展區(qū)的基建工程，令區(qū)內(nèi)住宅用地，可提早至二零一五年推出市場。

　　他表示，去年承諾會(huì)密切監(jiān)察私人住宅市場的變化，優(yōu)化土地供應(yīng)安排，并與市區(qū)重建局(市建局)及香港鐵路有限公司(港鐵公司)磋商，加快把住宅用地推出市場。