恒地拒赴立會(huì)解釋"天匯事件" 出公告回應(yīng)8質(zhì)疑

　　中新網(wǎng)7月9日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，就香港立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)邀請(qǐng)恒地高層在下周一立法會(huì)會(huì)議上解釋“天匯事件”，恒地發(fā)言人指，該公司已公開(kāi)與地政總署的多封信件，充分披露天匯24個(gè)單位的買(mǎi)賣(mài)數(shù)據(jù)，因此不會(huì)派員出席會(huì)議。發(fā)言人又強(qiáng)調(diào)，在該24個(gè)單位買(mǎi)賣(mài)之前，恒地與有關(guān)買(mǎi)家從無(wú)生意合作，從無(wú)融資交易，從無(wú)伙伴關(guān)系，該24個(gè)單位的買(mǎi)賣(mài)，也純粹為買(mǎi)方與賣(mài)方的關(guān)系。

　　恒地又以公告的形式回應(yīng)立法會(huì)議員8項(xiàng)質(zhì)疑。就所謂“買(mǎi)賣(mài)合約沒(méi)有指定完成交易”的問(wèn)題，恒地指，雙方交易的是樓花，由于建筑進(jìn)度及政府驗(yàn)樓等因素，所以合約上不可預(yù)早知道何日會(huì)出樓宇滿(mǎn)意紙。

　　發(fā)展商無(wú)權(quán)迫買(mǎi)家成交

　　就買(mǎi)賣(mài)合約未有要求法庭發(fā)出強(qiáng)行完成買(mǎi)賣(mài)法令的條文，恒地指，依循“預(yù)售樓花同意方案”，買(mǎi)賣(mài)合約內(nèi)第17條已有相關(guān)條文，但根據(jù)政府規(guī)定，有關(guān)條文只針對(duì)發(fā)展商“不能不賣(mài)”，沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)家“不能不買(mǎi)”，恒地不能主動(dòng)加入有關(guān)條文。

　　6成豪宅買(mǎi)家“1元公司”

　　被問(wèn)及何以出售物業(yè)予“1元公司”，恒地指，在香港樓宇買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方使用有限公司(主要為1或2元公司)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)是很普遍的事，過(guò)去10年，恒地集團(tuán)出售的物業(yè)，有約2100宗的買(mǎi)方用有限公司的名義向他們購(gòu)入；而在近5年，港幣2000萬(wàn)元以上的豪宅交易，有近6成是以有限公司名義購(gòu)入的，例如“名鑄”及“天璽”的2000萬(wàn)元以上豪宅，也有半數(shù)是以公司名義購(gòu)入的。

　　不追差價(jià)物業(yè)可即重推

　　就有關(guān)“只殺訂5%”的質(zhì)疑，恒地指，因?yàn)楣�司沿用預(yù)售樓花同意方案的標(biāo)準(zhǔn)格式，是政府所訂的標(biāo)準(zhǔn)合約，而有關(guān)條文殺訂只是樓價(jià)的5%，而不追收差價(jià)，是因?yàn)橘I(mǎi)方為1元成立的有限公司，勝訴后亦難有所得；而在目前豪宅需求殷切、樓價(jià)穩(wěn)定的情況下，引用該條文可避免官司糾纏，令20個(gè)單位能實(shí)時(shí)恢復(fù)“自由身”買(mǎi)賣(mài)，此舉是較合商業(yè)邏輯。

　　所謂“合約對(duì)買(mǎi)家無(wú)約束力”的質(zhì)疑，恒地強(qiáng)調(diào)，有關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合約是政府“預(yù)售樓花同意方案”下的標(biāo)準(zhǔn)合約，目的是給買(mǎi)家和消費(fèi)者更多保障。