加息后提前還貸風(fēng)暫未刮起 普通貸款者壓力不大

　　因各項貸款利率發(fā)生上調(diào)，昨日到銀行咨詢貸款每月還款金額者顯著增多。銀行工作人員稱，已經(jīng)簽訂的住房抵押貸款合同的貸款利率調(diào)整將從明年1月1日開始，而10月20日后新簽的住房抵押貸款合同將立即執(zhí)行新利率。

　　以貸款100萬20年還清計算，加息前每月按揭為7129.7元，而加息后，每月按揭為7245.3元，以此計算，貸款100萬加息后每月按揭只多還115.6元。業(yè)內(nèi)人士認為這對于購房者來說并不會造成太大的經(jīng)濟壓力，但是對于二套房貸款者顯然負擔(dān)更重些。

　　面對央行突然加息，昨天大連多家銀行個貸部人士稱，不會出現(xiàn)較多提前還款的情況。

　　有不愿透露姓名人士稱，本次加息幅度比較低，對還貸人的壓力并不大，因而普通貸款者大多不會決定提前還款。他稱，其實普通貸款者大多有少繳利息的想法，一旦有錢都愿意提前還清。但如果沒有錢的話，即使再加息，沒有足夠財力的人再怎么減少自己的生活開支也無法提前還貸。這位人士介紹說，提前還貸又分一次性還清和部分還貸，在按揭購房的群體中每年都有提前還貸的人，而且隨著人們收入的增加，提前還貸的隊伍也在不斷增長�！斑@些人提前還貸并不是因為考慮到銀行加息或者預(yù)期銀行會進一步加息，而是由收入情況決定的，畢竟提前還貸能減少銀行貸款利息支出。但如果貸款者認為他手中的現(xiàn)金經(jīng)過合理投資運作，能夠跑贏貸款利率，那提前還款就沒有必要了。 ” 記者趙暉