央行加息 為自己的錢袋子算算賬

　　【算一筆賬】

　　貸款 100萬(wàn)20年月供增加87元

　　雖然這次一年期存貸款利率都是增加了0.25個(gè)百分點(diǎn)，看似增加的幅度相同，但是由于市民存款的期限一般都比較短，很多人都喜歡存活期，而貸款、尤其是房貸的期限都比較長(zhǎng)，而且銀行對(duì)貸款利息的計(jì)算是采取“利滾利”方式計(jì)算的，因此，貸款利率的上調(diào)對(duì)有房貸壓力的市民影響無(wú)疑更大一些。

　　假設(shè)某市民當(dāng)初向銀行申請(qǐng)了100萬(wàn)元的商業(yè)貸款，貸款期限20年，當(dāng)初銀行給其貸款8折優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，明年初該市民的房貸利率將按這次加息后的新利率計(jì)算，那么這位客戶明年起月供將增加多少呢？記者計(jì)算了一下：在加息前銀行五年期以上房貸利率為5.94%，打8折是4.752%，按等額還款法計(jì)算，每月需還貸款本息6463.33元；加息后銀行五年期以上房貸利率為6.14%，打8折是4.912%，每月需還貸款本息6551.04元，月供增加87.71元。

　　存款 1萬(wàn)元存一年利息增加25元

　　據(jù)了解，央行每次加息都有一個(gè)特點(diǎn)，存款期限越長(zhǎng)，加的就越多，這次也不例外。記者看到，除了活期儲(chǔ)蓄存款利率沒(méi)變之外，三個(gè)月、半年、一年、兩年、三年、五年期限的儲(chǔ)蓄存款利率分別加了0.20%、0.22%、0.25%、0.46%、0.52%和0.6%。

　　假設(shè)一位銀行客戶有1萬(wàn)元存款，按加息后的三個(gè)月、半年、一年、兩年、三年、五年期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算，在客戶存滿一年之后，利息比加息前分別增加多少呢？記者幫這位客戶計(jì)算了一下，利息分別增加了20元、22元、25元、46元、52元和60元�！�

　　利率 居民存款可部分實(shí)現(xiàn)正利率

　　一股份制銀行南京分行個(gè)貸部人士認(rèn)為，“這次加息只不過(guò)是央行點(diǎn)剎車政策信號(hào)，25個(gè)基點(diǎn)的調(diào)控政策僅僅是提醒，開車的都知道，剎車不意味著車輛要掉頭�！边@位人士說(shuō)，“雖然這次加息的主要矛盾不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但疊加效應(yīng)的影響可能比較大，不過(guò)，在限購(gòu)令和第三套房停貸后，在銀行貸款買房的人也相對(duì)少，影響的人群可能相比以前加息要小一些。不排除原有的政策未來(lái)在某些方面略有寬松的可能性�！�