也許政府出臺(tái)資本金松綁的政策本意是平抑房?jī)r(jià)，防止房?jī)r(jià)后續(xù)增長(zhǎng)。但在購(gòu)房群體看來(lái)，似乎并不是這么一回事。

　　某知名網(wǎng)站進(jìn)行的購(gòu)房者調(diào)查顯示，73%的被調(diào)查者認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金比例松動(dòng)將導(dǎo)致“房企資金壓力緩解，房?jī)r(jià)上漲”，只有18%的被調(diào)查者認(rèn)為新政“使房企間競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，促使房?jī)r(jià)下降”。

　　在參與調(diào)查的購(gòu)房者中，有高達(dá)81%的購(gòu)房者認(rèn)定，該政策不能救市，只是救了開(kāi)發(fā)商。相應(yīng)的，只有14%的被調(diào)查者認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)將回暖。

　　購(gòu)房者何以對(duì)新政如此冷淡？記者隨機(jī)采訪(fǎng)了一位近期正在四處看盤(pán)計(jì)劃買(mǎi)房的蔣女士，她聽(tīng)聞該消息立刻嘆道：“資本金松動(dòng)了，說(shuō)明政府在支撐開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商有錢(qián)了，又去高價(jià)買(mǎi)地、飆地王。房?jī)r(jià)不是又要漲了嘛？”

　　由于已有一套自住房產(chǎn)，蔣女士表示，盡管房?jī)r(jià)有可能上漲，但自己不打算立刻出手再買(mǎi)。在她看來(lái)，政府出手救房地產(chǎn)商不是長(zhǎng)久之策，在金融危機(jī)中靠政府救命的房地產(chǎn)商恐怕幾年后還會(huì)面臨“崩盤(pán)”�！罢f(shuō)不定那時(shí)候才是買(mǎi)房的好機(jī)會(huì)�！笔Y女士說(shuō)。

　　根據(jù)5月6日的數(shù)據(jù)顯示，半數(shù)全國(guó)重點(diǎn)房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)城市房屋成交量環(huán)比上漲，整體勢(shì)頭良好。重慶、武漢、深圳成交量甚至出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。在房產(chǎn)新政可能帶來(lái)的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期下，短期內(nèi)，有剛性需求的購(gòu)房者恐會(huì)加快出手速度，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲也許只是時(shí)間問(wèn)題。