廣東昨日出臺(tái)十五條樓市新政，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲昨晚接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示，“十五條”兼顧了保障房、消費(fèi)需求和投資開(kāi)發(fā)三個(gè)方面。他認(rèn)為，不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因此狂升，也不要指望政策立馬見(jiàn)效，樓市“回暖”仍需一個(gè)過(guò)程。

　　蔡穗聲透露，“十五條”主要包括了三部分，即“加大保障性住房建設(shè)力度”、“鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)的既定要求”,“支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化”,既響應(yīng)國(guó)家的政策,又回應(yīng)了開(kāi)發(fā)商要求政府扶持的訴求，可謂三方面都兼顧到。其中,更首次提及中低收入“夾心層”的過(guò)渡住房問(wèn)題，使住房保障的范圍越來(lái)越全面。另外,延長(zhǎng)2008年簽訂土地出讓合同的繳納土地出讓價(jià)款期限；鼓勵(lì)銀行給予房地產(chǎn)企業(yè)融資,支持境外上市房企在境內(nèi)發(fā)行A股；分期繳納土地增值稅三條，可以說(shuō)在一定程度上緩和了開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張的燃眉之急。

　　從今年2月份開(kāi)始，珠三角樓市成交量已現(xiàn)回暖跡象，“十五條”會(huì)否“托市”導(dǎo)致房?jī)r(jià)反彈？對(duì)此，蔡穗聲認(rèn)為，影響市場(chǎng)的因素是多方面的，政策是有促進(jìn)消費(fèi)、鼓勵(lì)買(mǎi)房的重要作用，但不是唯一的，因?yàn)闆Q定房?jī)r(jià)的因素還有許多，比如供求關(guān)系、購(gòu)房者對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)走向的預(yù)期，以及國(guó)際金融環(huán)境的影響等，不要寄望于一個(gè)政策能搞掂一切。雖然近期廣東省內(nèi)部分城市樓市出現(xiàn)成交上升，但目前說(shuō)樓市回暖還稍早了些。因?yàn)槿ツ赀M(jìn)入周期性調(diào)整的房地產(chǎn)業(yè)，從蕭條到復(fù)蘇是需要一個(gè)過(guò)程的，不會(huì)這么快就結(jié)束。(趙燕華 陳暢)