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    百姓盼望房地產(chǎn)“振興規(guī)劃”讓人們買得起房
2009年02月24日 15:54 來源:新民晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)相關(guān)媒體最新消息,建設(shè)部有關(guān)人士近日證實第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃花落房地產(chǎn)。不過,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的內(nèi)容仍“密不透風(fēng)”。房地產(chǎn)的此項規(guī)劃可能既與其余九大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一樣,主要解決眼前問題,但又會涉及長遠(yuǎn)發(fā)展。

  房地產(chǎn)爭得最后名額

  事實上,自國務(wù)院常務(wù)會議本月4日審議并原則通過紡織工業(yè)和裝備制造業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃之后,十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃再度成為焦點話題,而主要焦點就是這十大產(chǎn)業(yè)中的九個已經(jīng)“名花有主”,僅剩一個行業(yè)尚不確定。如今房地產(chǎn)業(yè)爭得最后一個“名額”的消息從公開場合傳出,即便內(nèi)容尚不明確,仍令業(yè)內(nèi)為之一振。業(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的“姍姍來遲”,表現(xiàn)出政府方面的猶豫和謹(jǐn)慎,雖然有關(guān)房地產(chǎn)的救市問題至今爭論最大、很多觀點還是對立的,但產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的出臺應(yīng)能對市場信心帶來正面作用。

  購房需求未完全激發(fā)

  有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)是一個自主產(chǎn)業(yè),國家出臺政策扶持固然很好,但最終是否能夠良性發(fā)展,依靠的仍是企業(yè)自身的經(jīng)營。從目前來看,中國的房地產(chǎn)價格依然高于大多數(shù)居民的收入,房價依然處于高位,去年一年來整體房價并沒有很明顯的下滑。另外,房地產(chǎn)行業(yè)依然有大量的存貨等待出清,包括工業(yè)、商業(yè)、住宅在內(nèi)的用地已購買而未出售的土地規(guī)模接近10億平方米。而到目前為止,居民對房產(chǎn)的購買需求,無論是投資的還是自住需求都顯得比較謹(jǐn)慎,還沒有被完全激發(fā)。

  把脈眼前促長期發(fā)展

  分析人士表示,從目前已經(jīng)出臺的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃來看,基本都是針對短期效果的調(diào)控,這與去年出臺的一系列促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策相類似。如果房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃僅是著眼于短期效果,那么產(chǎn)生的影響將會十分有限。因此,未來出臺房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策應(yīng)明確以下問題:一方面,各方對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的認(rèn)識和判斷仍有很大分歧,應(yīng)該從政策上給一個實事求是的評價;另一方面,對于出現(xiàn)過多次反復(fù)的房地產(chǎn)行業(yè)是否是支柱產(chǎn)業(yè)作出長期確定。建設(shè)部有關(guān)人士表述的“主要解決眼前問題,又會涉及長遠(yuǎn)發(fā)展”或許正是緣于此。

  不過,業(yè)內(nèi)專家指出,房地產(chǎn)納入第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃固然是好,但對于廣大老百姓來說,他們關(guān)心的是振興后能否真的買得起房。百姓盼望的是“振興規(guī)劃”的結(jié)果能使市場良性發(fā)展,讓他們最終買得起房。

【編輯:位宇祥
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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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