新年剛過(guò)，重慶市民張小康就開(kāi)始在各個(gè)樓盤(pán)轉(zhuǎn)悠，物色自己的婚房。然而，昨天上午網(wǎng)絡(luò)上的一則新聞令他放慢了買(mǎi)房的腳步。這則消息稱(chēng)，國(guó)務(wù)院日前下發(fā)緊急通知，以操作性質(zhì)無(wú)法界定為由，要求重慶市暫停正在擬定執(zhí)行細(xì)則的“購(gòu)房退個(gè)稅”政策。

　　昨天下午，記者分別致電重慶市財(cái)政局和國(guó)家財(cái)政部。重慶市財(cái)政局辦公室一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，國(guó)務(wù)院并未下發(fā)文件明確叫�！百�(gòu)房退個(gè)稅”，他們也未收到相關(guān)文件，“購(gòu)房退個(gè)稅”的實(shí)施細(xì)則還在進(jìn)一步細(xì)化。國(guó)家財(cái)政部昨天也未對(duì)該消息明確表態(tài)。

　　房產(chǎn)專(zhuān)家表示，“購(gòu)房退個(gè)稅”并非“新政”，和下調(diào)利率一樣，只是政府調(diào)節(jié)房產(chǎn)市場(chǎng)的一種措施，但在具體操作上需要平衡各種利益關(guān)系。

　　重慶方案：

　　貸款購(gòu)房可退4成個(gè)稅

　　重慶市“購(gòu)房退個(gè)稅”的政策最早出現(xiàn)在去年12月18日的重慶市政府文件中。這份名為《關(guān)于進(jìn)一步采取適應(yīng)性政策措施促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的意見(jiàn)》第七條規(guī)定，從2008年12月1日起，市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所得稅的地方提留部分。

　　1月20日，重慶市國(guó)土房管局發(fā)布《重慶市人民政府關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，再次明確規(guī)定該政策。根據(jù)該意見(jiàn)，2008年12月1日后，在重慶首次(含改善型)購(gòu)買(mǎi)住房并以按揭方式支付的，其按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權(quán)人繳納的個(gè)人所得稅地方留成部分。具體操作細(xì)則由市財(cái)政局、市地稅局、人民銀行重慶營(yíng)管部另行制訂。

　　盡管具體操作細(xì)則還未出臺(tái)，但重慶財(cái)政局辦公室一工作人員向記者透露，初定的方案是個(gè)稅當(dāng)月抵扣，個(gè)稅地方留成比例為40%，假如某人每月的個(gè)稅為1000元，政策實(shí)施后，購(gòu)房者可憑銀行按揭單據(jù)，每月繳納600元個(gè)稅即可。

　　重慶出臺(tái)的“購(gòu)房退個(gè)稅”并非新政，1998年到2003年間，上海曾階段性地執(zhí)行過(guò)該政策，并對(duì)當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)起了一定作用。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑：

　　買(mǎi)房才退稅是劫貧濟(jì)富

　　針對(duì)有媒體報(bào)道“購(gòu)房退個(gè)稅”被國(guó)務(wù)院緊急叫停的消息，重慶市財(cái)政局辦公室一位不愿透露姓名的工作人員昨天告訴記者，中央相關(guān)部門(mén)只是打電話詢(xún)問(wèn)過(guò)“購(gòu)房退個(gè)稅”的事情，并沒(méi)有明確叫停。而且操作細(xì)則需要由重慶市財(cái)政局、市地稅局、人民銀行重慶營(yíng)管部等部門(mén)聯(lián)合制訂，現(xiàn)在還沒(méi)有正式出臺(tái)實(shí)施。

　　昨天下午，國(guó)家財(cái)政部未對(duì)記者的相關(guān)采訪作出回應(yīng)。

　　上述報(bào)道還在網(wǎng)上引發(fā)熱議。有網(wǎng)友認(rèn)為，收入高的人上繳的個(gè)稅多，購(gòu)房得到的退稅也更多，因此“購(gòu)房退個(gè)稅”有“劫貧濟(jì)富”的嫌疑。還有網(wǎng)友認(rèn)為，只有買(mǎi)房的人才享受退稅，這對(duì)所有納稅人而言不公平。

　　專(zhuān)家觀點(diǎn)：

　　購(gòu)房退個(gè)稅應(yīng)更人性化

　　昨天下午，復(fù)旦大學(xué)房產(chǎn)研究中心副主任華偉告訴記者，和下調(diào)利率一樣，買(mǎi)房退個(gè)稅也是政府調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種措施。“關(guān)鍵要看怎么退法，本金、利息怎么退；退多少時(shí)間等。個(gè)稅由地方和中央共享，如果是全退，就涉及到中央稅收的問(wèn)題，地方政府是無(wú)權(quán)自行決定的；但如果僅僅是退地方提留的稅收，不花中央的錢(qián)，中央無(wú)須干涉�！比A偉說(shuō)。

　　面對(duì)網(wǎng)友“買(mǎi)房退稅是劫貧濟(jì)富”的質(zhì)疑，華偉認(rèn)為買(mǎi)房退稅政策的實(shí)行應(yīng)該更加人性化，適當(dāng)向低收入群體傾斜，真正保障買(mǎi)房者的利益。

　　有網(wǎng)友分析認(rèn)為，和過(guò)去的上海一樣，重慶實(shí)施“購(gòu)房退個(gè)稅”，是為了鼓勵(lì)高收入者購(gòu)房，還可以吸引高端人才。至于低收入群體的住房問(wèn)題，可以通過(guò)廉租房等方式來(lái)解決。

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌昨天下午接受晨報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，買(mǎi)房退個(gè)稅，需要平衡中央和地方、地方和地方之間的利益關(guān)系，未必適合所有地方。顧云昌認(rèn)為，前幾年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，國(guó)家既要通過(guò)宏觀調(diào)控手段來(lái)調(diào)整房?jī)r(jià)，同時(shí)也要呼吁開(kāi)發(fā)商適當(dāng)降價(jià)促銷(xiāo)。（新聞晨報(bào)）