国产一区久久,亚洲最大综合丁香五月天
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    杭州發(fā)改委擬放寬二套房貸 能救樓市嗎?
2009年02月12日 15:05 來源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近日,杭州市發(fā)改委的36條《關(guān)于加快構(gòu)建“2+8”消費(fèi)新模式擴(kuò)大消費(fèi)需求的若干意見》(討論稿)提交給相關(guān)部門,其中關(guān)于房產(chǎn)市場的幾項(xiàng)政策引起了市場的廣泛關(guān)注,尤其是放寬“二套房”貸款政策。討論稿中表示,放開對(duì)非普通住房消費(fèi)的限制,放寬“二套房”貸款政策。對(duì)非普通住房和非住宅交易比照普通住房的稅費(fèi)減免政策,對(duì)購買非住宅的業(yè)主給予適當(dāng)降低銀行首付比例。

  二套房貸放寬,能救目前的樓市嗎?各方觀點(diǎn)不一。

  關(guān)鍵是要實(shí)施到位

  “稅費(fèi)減免和首付降低確實(shí)能夠降低購置成本,活躍交易市場,特別是風(fēng)險(xiǎn)大、投資高的商業(yè)地產(chǎn);二套房貸放寬能刺激有改善型需求的客戶,其中80%~90%的改善型需求可能被釋放,能促進(jìn)市場的回暖。但如果政策不能得到有效實(shí)施的話,反而適得其反,會(huì)加劇購房者的觀望情緒!

  ——雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳

  “政策能不能得到有效實(shí)施,最關(guān)鍵在于地方金融機(jī)構(gòu)的支持和配合力度,如果銀行等金融行業(yè)不松口的話,再好的政策也是一紙空文!

  ——廣宇集團(tuán)總經(jīng)理助理任堅(jiān)剛

  房產(chǎn)基本面不變,影響不大

  “在目前存量房過多得不到有效消化的前提下,政策的實(shí)施不是決定性因素。去年10月、11月國家和杭州政府各出臺(tái)了有力度的政策,但是效果不明顯。主要是購房者并沒有足夠的信心進(jìn)行房產(chǎn)的消費(fèi),開發(fā)商實(shí)質(zhì)性的價(jià)格調(diào)整比起國家的扶持政策來說更具有顯而易見的效果。”

  ——順發(fā)恒業(yè)策劃部經(jīng)理錢向軍

  “在杭州3萬多套的存量房中,有很多都是靠外地客戶來消化的,但是受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響,無論是投資客還是外地客戶都會(huì)謹(jǐn)慎下單。失去了投資環(huán)境這個(gè)前提,政策能起到的作用就很有限了。

  ——野風(fēng)房產(chǎn)企劃部副經(jīng)理朱雪飛

  政策能加速市場回暖

  “該政策最主要的作用是讓有錢人消費(fèi)。只有讓買非普通住宅、商鋪、寫字樓的客戶愿意掏錢了,才能釋放出現(xiàn)金流,拉動(dòng)內(nèi)需。對(duì)非普通住房和非住宅交易比照普通住房的稅費(fèi)減免和首付降低,就能刺激有錢人和投資客進(jìn)行消費(fèi),在一定程度上能促進(jìn)市場的回暖!

  ——浙大房地產(chǎn)研究所所長趙杭生

  “這些政策是國家拉動(dòng)內(nèi)需、推動(dòng)房產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的信號(hào),這在一定程度上也給了大家信心。二套房貸松動(dòng)能降低購房成本,激發(fā)一些剛性需求;非住宅交易稅費(fèi)減免首付降低也能促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓市場的銷售,拉動(dòng)投資!

  —— 天陽置業(yè)營銷總監(jiān)石焱

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>