前日，北京市國(guó)土資源局局長(zhǎng)魏成林在參加豐臺(tái)團(tuán)的審議時(shí)透露，今年，北京市將在平谷和大興的兩個(gè)鎮(zhèn)試點(diǎn)“宅基地?fù)Q房”工作，但換房后農(nóng)民所得的新房仍然是集體產(chǎn)權(quán)，騰退出來(lái)的宅基地也不能用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而是用于村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　兩鎮(zhèn)今年宅基地?fù)Q房試點(diǎn)

　　魏成林介紹，結(jié)合小城鎮(zhèn)改革試點(diǎn)工作，北京今年將在平谷區(qū)馬坊、大興區(qū)采育兩個(gè)鎮(zhèn)進(jìn)行“宅基地?fù)Q房”工程，但是在該項(xiàng)試點(diǎn)工作中，不會(huì)改變宅基地的土地性質(zhì)，農(nóng)民所分得的房屋仍是集體產(chǎn)權(quán)(即通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán))，而騰退出來(lái)的宅基地仍然是集體土地性質(zhì)，不能用于房地產(chǎn)開(kāi)放等用途，主要用來(lái)發(fā)展村鎮(zhèn)企業(yè)集體經(jīng)濟(jì)。同時(shí)，利用該機(jī)會(huì)，一些企業(yè)原來(lái)所有的國(guó)有土地則可以騰退出來(lái)，進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)使用。他表示，在此過(guò)程中，只是土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，不會(huì)涉及土地性質(zhì)問(wèn)題。

　　農(nóng)業(yè)用地面積不會(huì)減少

　　同時(shí)，他表示在試點(diǎn)過(guò)程中，農(nóng)業(yè)用地紅線(xiàn)堅(jiān)決不能動(dòng)，不會(huì)減少農(nóng)業(yè)用地面積。

　　此前，北京市農(nóng)委主任王孝東表示，在宅基地?fù)Q房過(guò)程中，北京會(huì)學(xué)習(xí)天津的方式，但是不會(huì)照搬，在這個(gè)過(guò)程中，必須保證農(nóng)民的利益不能受到損害。(記者 李立強(qiáng))

　　- 名詞解釋

　　宅基地?fù)Q房

　　即將整個(gè)村鎮(zhèn)農(nóng)民住房整片拆遷，共同搬進(jìn)新蓋的樓房，從而既保證耕地不再減少，也保證建設(shè)用地供給。

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