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上海經(jīng)濟(jì)適用房的“準(zhǔn)入”條件中,供應(yīng)對(duì)象的范圍有嚴(yán)密的界定,中低收入住房困難的家庭首先要從中受惠。但許多80后、知青、外來(lái)媳婦等群體向東方網(wǎng)表示,希望有關(guān)部門(mén)逐步改善其居住條件。為此,記者采訪(fǎng)了上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長(zhǎng)、市人大代表徐益超,請(qǐng)他就經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)特點(diǎn)做個(gè)解讀。
80后單身市民暫時(shí)不能申請(qǐng)
《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》規(guī)定,符合戶(hù)籍年限、住房面積、可支配收入、家庭財(cái)產(chǎn)等條件的30歲以上的單身市民,可向房管部門(mén)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
為什么單身申請(qǐng)者的年齡限制在30歲?徐益超解釋說(shuō),這個(gè)設(shè)定經(jīng)過(guò)了綜合測(cè)算和充分討論。他說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量有限,住房困難的社會(huì)“夾心層”又比較多,其中30歲以上單身者的數(shù)量尤多,他們年紀(jì)偏大,解決婚房甚至自住的需求大,因此予以?xún)?yōu)先考慮。
此前一位專(zhuān)家也向曾記者透露,設(shè)定單身申請(qǐng)者30歲這個(gè)“檻”的用意還在于,20多歲的人戀愛(ài)機(jī)會(huì)相對(duì)大些,對(duì)房子的需求相對(duì)較輕。這樣設(shè)定,也避免出現(xiàn)有些人各自申請(qǐng)經(jīng)適房,之后兩相結(jié)合占據(jù)資源的現(xiàn)象。
知青可采多種方式改善住房
知青、支邊、支內(nèi),這些特殊群體,曾為祖國(guó)建設(shè)奉獻(xiàn)心力。目前,不少當(dāng)年的知青或支邊、支內(nèi)人群回到了上海,一直受到政府和社會(huì)的關(guān)心。
徐益超說(shuō),一些知青在外地的收入較低,回滬后確實(shí)有住房困難,一般都享受了廉租房政策。他建議,對(duì)于知青、支內(nèi)支邊返滬等“夾心層”人群,暫時(shí)又不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的,可考慮用租賃的方式解決住房需求,“比如租住經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房,或者由政府收購(gòu)一些現(xiàn)成的住房,再低價(jià)轉(zhuǎn)租給他們!
對(duì)于戶(hù)口遷回上海的知青子女,徐益超遷建議,如果條件符合,可以考慮先把戶(hù)口分開(kāi),然后再單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
外來(lái)媳婦購(gòu)房問(wèn)題需逐步完善
一些市民詢(xún)問(wèn),家庭中有戶(hù)口落在原籍的“外來(lái)媳婦”,是否有資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?
徐益超回答說(shuō),目前的供應(yīng)對(duì)象確實(shí)不包括外來(lái)媳婦這個(gè)特殊群體!翱陀^上,她們和申請(qǐng)人有婚姻關(guān)系,是家庭中的一員,但戶(hù)籍又不在上海,申請(qǐng)時(shí)不能算在內(nèi),暫時(shí)有點(diǎn)遺憾!
徐益超表示,經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)施細(xì)則有方方面面的因素要綜合考慮,反復(fù)權(quán)衡,“所以現(xiàn)在拿出來(lái)公示是個(gè)好事情,也特別需要市民提出意見(jiàn)和建議,最終讓《辦法》逐步完善起來(lái)!(東方網(wǎng)記者劉華賓)
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