《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》浮出水面后，引起市民廣泛關(guān)注，昨天，上海市住房保障和房屋管理局就有關(guān)問題進行了解答。據(jù)介紹，上海一些已經(jīng)啟動建設(shè)的中小基地，預(yù)計明年下半年試行供應(yīng)。至于申請條件，初步的考慮有：具有上海市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，人均建筑面積15平方米以下，人均年收入27600元以下等。

　　上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)人士表示，目前上海集中建設(shè)的經(jīng)濟適用房大基地大多位于外環(huán)線附近，如今年啟動建設(shè)的寶山區(qū)顧村、南匯區(qū)航頭、閔行區(qū)浦江、松江區(qū)泗涇、青浦區(qū)華新、浦東新區(qū)三林等，還有些中小基地正在抓緊施工建設(shè)，少量啟動早、配套條件好的中小基地，2009年下半年便可試行供應(yīng)，而部分大基地由于工程周期和配套設(shè)施建設(shè)等原因，估計要2到3年后才能入市。

　　至于市場最關(guān)心的申請標準，擬確定的意見是：家庭成員具有上海市常住城鎮(zhèn)戶口的年限定為7年(含7年)以上，家庭全體成員在申請所在區(qū)(縣)的戶口年限定為5年(含5年)以上；申請家庭的住房困難標準暫定為人均建筑面積15平方米(含15平方米)以下；申請家庭(三人家庭)人均月可支配收入標準擬為2300元(含2300元)以下，人均年收入標準為27600元(含27600元)以下，家庭財產(chǎn)標準為人均不超過7萬元。

　　在供應(yīng)渠道和建設(shè)標準方面，有關(guān)人士表示，除了單獨選址、集中建設(shè)或在商品住宅建設(shè)項目中按一定比例配置建設(shè)，政府指定機構(gòu)也會收購符合條件的普通商品住房、存量住房作為經(jīng)濟適用房。上海還擬對外環(huán)線以內(nèi)和以外區(qū)域的經(jīng)濟適用房采取兩種不同的戶型面積標準，外環(huán)線以內(nèi)的面積從緊，房型上主要建造一室戶和兩室戶，少量建造三室戶，建筑面積在40至70平方米，高層住宅可相應(yīng)增加一定的建筑面積。(記者 李和裕)