南京市房管局日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》，取消價(jià)格限制，面積和容積率標(biāo)準(zhǔn)維持不變，從10月1日起購(gòu)房的市民均享受該新政。早報(bào)記者昨日從該市財(cái)政局獲悉，該政策執(zhí)行以完稅時(shí)間為準(zhǔn)，而非購(gòu)房時(shí)間。換言之，該市在今年10月之前購(gòu)房的市民現(xiàn)在同樣可以按新標(biāo)繳稅，優(yōu)惠面大幅擴(kuò)大。由因此

　　，該市首次購(gòu)買90平米以下住房的契稅大都均可減為1%，加上該市政府1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，相當(dāng)于享受“零契稅”。

　　根據(jù)該通知，該市享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為同時(shí)滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下即可。此前主城江南八區(qū)9900元/平方米以下、江寧6000元/平方米以下、江北4900元/平方米以下的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)就此取消。

　　早報(bào)記者昨日獲悉，如果是在10月1日之前買的住宅，只要是在10月1日以后繳納契稅的，均可按普通住宅2%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。據(jù)該市財(cái)政局相關(guān)工作人員介紹，對(duì)于10月1日后繳納契稅的購(gòu)房者，符合條件的可辦理2%的差價(jià)退稅手續(xù)，但10月1日前繳納契稅的一律不予退稅。

　　按照財(cái)政部的新政，11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，。而南京“救市”20條規(guī)定，市民購(gòu)買90平方米以下普通住房的可以領(lǐng)取1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。因此，本月起，該市幾乎所有購(gòu)買90平米以下住房的均可享受“零契稅”；該市主城首次購(gòu)買90平米—144平米的住房所繳契稅將由4%降為2%，同時(shí)可享受當(dāng)?shù)卣��?.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，相當(dāng)于少繳2.5%的契稅。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月南京商品房住宅認(rèn)購(gòu)成交量比9月高出約5%。(東方早報(bào) 魯勛)