記者昨天分別從建設(shè)銀行和民生銀行獲悉，兩家銀行已經(jīng)分別根據(jù)央行、銀監(jiān)會的要求向各地分行下發(fā)通知，授權(quán)各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。

　　此前，建設(shè)銀行四川分行雖然已經(jīng)簽下“房貸新政第一單”，但建行總行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人對記者表示，這個并不意味著建行的房貸細(xì)則已經(jīng)出臺，考慮到各地區(qū)的具體情況不一樣，所以會先要由各地分行根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行探索，根據(jù)不同地域的實(shí)際情況各自制定細(xì)則，制定完成后由總行進(jìn)行審批、統(tǒng)一把關(guān)，預(yù)計年底前全國所有分行的細(xì)則都將出臺。建設(shè)銀行北京分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，北京分行的房貸細(xì)則還在制定當(dāng)中，具體的推出時間還要看制定的具體情況。

　　民生北京分行有關(guān)人士向記者透露，正在抓緊制定相關(guān)細(xì)則，各地分行有關(guān)細(xì)則也尚需總行最后批準(zhǔn)。

　　對于銀行遲遲不推出房貸細(xì)則，中歐陸家嘴國際金融研究院院長吳曉靈認(rèn)為，商業(yè)銀行應(yīng)該根據(jù)每個地區(qū)客戶的情況和客戶自身情況，自主決定對客戶的優(yōu)惠利率，不要利用細(xì)則規(guī)定的首付比例和利率優(yōu)惠幅度，去進(jìn)行惡性競爭。她認(rèn)為，現(xiàn)在之所以各家商業(yè)銀行不肯出臺細(xì)則，是因為怕出臺嚴(yán)格的細(xì)則后，把客戶擠走，如果細(xì)則太松，又不符合新政策規(guī)定。

　　(記者高晨 王雪瑾）