全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈在昨日舉行的第四屆中國地產(chǎn)金融年會上表示，目前房地產(chǎn)市場面臨困難的局面，財政政策是調(diào)整房地產(chǎn)市場的關鍵，而對多套住房按揭貸款提高首付比例是控制房地產(chǎn)泡沫的關鍵。

　　吳曉靈強調(diào)，首先要調(diào)整地方和中央財政的劃分，從機制上保證土地利用規(guī)劃和城市建設規(guī)劃的嚴肅性。其次，她指出要盡快明確開征物業(yè)稅的時間，降低交易環(huán)節(jié)費用，加大房地產(chǎn)持有費用，合理引導消費。對于社會關注的廉租房政策，吳曉靈強調(diào)要加大廉租房的建設投入，提高使用效率。

　　此外，吳曉靈提議對廉租房和經(jīng)濟適用房的用地實行限房價、限戶型面積的拍賣制度；提高公職人員住房貨幣補貼的標準，同時將其納入統(tǒng)一的經(jīng)濟適用房的建設和房屋出售、出租制度之內(nèi)，防止產(chǎn)生新的社會不公。(記者 李丹丹 吳婷)