5月中旬以來，西安房地產(chǎn)交易量出現(xiàn)大幅度波動(dòng)，購房者大多持幣觀望，住宅尤其是高層住宅銷售量顯著下滑。為促進(jìn)樓市健康持續(xù)發(fā)展，西安市近期將出臺新政，根據(jù)記者目前掌握的情況，自2008年9月至2009年年底以前購房置業(yè)的市民，將享受到多項(xiàng)優(yōu)惠政策。

　　高層樓盤

　　震后一月幾乎無銷售量

　　西安市房管局負(fù)責(zé)人昨日表示，汶川特大地震對西安房地產(chǎn)業(yè)及市民的消費(fèi)心理都造成比較嚴(yán)重的影響，主要表現(xiàn)為房屋震損情況普遍，震損面積達(dá)到2300萬平方米，特別是高層住宅，震感明顯，填充墻出現(xiàn)裂縫，雖經(jīng)鑒定均不存在安全隱患，可繼續(xù)使用，但造成消費(fèi)者恐慌心理，購房欲望下降。

　　此外受地震影響，西安各開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度減緩，一方面由于在建項(xiàng)目出于安全生產(chǎn)考慮，一度曾停止施工，影響了施工進(jìn)度，也將影響按期交房，另一方面2008年計(jì)劃開工的項(xiàng)目，開發(fā)商推遲了開工計(jì)劃，上半年開工項(xiàng)目僅占全年計(jì)劃開工項(xiàng)目的四成。更令人關(guān)注的是，地震發(fā)生后西安房地產(chǎn)市場人氣低迷，觀望氣氛較濃，商品房成交量大幅減少，有相當(dāng)多的樓盤，特別是高層樓盤，震后一個(gè)月內(nèi)幾乎沒有銷售量，各樓盤銷售中心的來電來訪量大幅減少，二手房市場也大幅萎縮。盡管政府采取了積極的應(yīng)對措施，使7、8兩月房地產(chǎn)市場成交量有所恢復(fù)，但仍與震前水平有較大差距。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用房

　　家庭收入標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整

　　為促進(jìn)西安房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，扶持居民置業(yè)安居，市政府近日將正式出臺《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》，實(shí)施期限為2008年9月至2009年年底以前。

　　《意見》包括調(diào)整購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、政府采購普通商品房用于經(jīng)濟(jì)適用住房和城中村、棚戶區(qū)改造集中安置、繼續(xù)加大房屋辦證力度、建立二手房交易管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)和信息平臺、對購房戶實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、減半繳納已購公有住房首次上市交易的土地收益金、緩繳和減繳市政配套費(fèi)，以及出臺土地、公積金、稅收、金融等一系列優(yōu)惠政策。

　　西安市房管局負(fù)責(zé)人告訴記者，《意見》旨在幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解決實(shí)際困難，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡快開工，引導(dǎo)居民購買小戶型商品房和進(jìn)行二手房交易，扶持居民置業(yè)安居，確保今年目標(biāo)任務(wù)順利完成和房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。(記者 周駿)