大開發(fā)商沒興趣　小開發(fā)商沒有錢 回龍觀限價房今險些流標

　　“怎么沒什么人呀？”今天上午，一進市國土局的招標大廳，來參加回龍觀限價房招標會的小陸沒有見到以往土地塊招標會的熱鬧，有些懷疑自己是否找對了地方。

　　今天上午，回龍觀限價房地塊進行現(xiàn)場投標，共有3家開發(fā)商投標，與去年十幾家大鱷爭搶限價房地塊相比，今天的招標現(xiàn)場確實有些冷清，按照本市土地投標企業(yè)不足3家，就意味著地塊流標的規(guī)定，投標企業(yè)勉強達到開標要求。

　　今天招標的限價房銷售限價為每平方米6500元，地塊位于昌平區(qū)的回龍觀，招標底價為134億元。參加今天招標會且報價最高的若森房地產(chǎn)公司白先生說，位置好，總價低是他們公司參與投標的主要原因。

　　若森房地產(chǎn)公司雖然報價最高，但也不過僅比底價高78萬元。另外參與投標的開發(fā)公司為北京新龍房地產(chǎn)公司和北京宏大金華房地產(chǎn)公司，報價分別高出底價8萬元和27萬元。這種報價與去年開發(fā)商報價比底價翻倍的“豪氣”相比，今非昔比。

　　對于回龍觀限價房投標開發(fā)商少、報價低的原因，一位業(yè)內(nèi)人士這樣說，這與目前的房地產(chǎn)形勢有關(guān)，目前大開發(fā)商肯定還想拿地，但因為資金緊，已非常挑剔，這塊地太少，他們看不上。而對于小開發(fā)商來說，沒錢阻礙了他們來拿地。另外，限價房對開發(fā)商已沒有吸引力也是該地塊少人問津的原因。限價房地塊本來利潤就低，但去年拿的地，真金白銀地交了土地款后，有的項目都快封頂了，但現(xiàn)在還沒有銷售回款，開發(fā)商資金成本很高，再加上鋼材價格上漲等因素，限價房的利潤已經(jīng)很低了。

　　這個投標的回龍觀限價房地塊比此前入市的紀家廟限價房地塊小了近一半。按照限價房套型面積控制在90平方米以下的原則，該地塊可提供300余套限價房。(記者李海霞)