一石激起千層浪，上海證券報日前獨家報道了深圳各家商業(yè)銀行暗自放松二套房貸政策，以應付當?shù)貥鞘薪灰紫碌�的局面。有知情人士向記者透露，深圳四大行負責人日前被相關監(jiān)管機構召集開會。記者了解得知，深圳各家商業(yè)銀行隨后不約而同對二套房貸政策實行了“收緊”，從而使得深圳二手房市場再度陷入冷清。

　　央行近期繼續(xù)上調1個百分點的存款準備金率，再次強調了房貸緊縮政策的不可放松。一邊是房貸緊縮信號頻頻釋放，一邊要完成全年放貨指標。面臨著深圳樓市的日趨走冷，銀行方面開始大打政策“擦邊球”。自披露深圳銀行方面暗松二套房貸政策的消息之后，有知情人士透露，近期深圳四大行已被相關監(jiān)管機構召集開會。隨后，各家商業(yè)銀行紛紛對二套房貸政策的執(zhí)行再度實行緊縮。“跟5月份相比，緊縮力度是顯而易見的�！痹撝�情人士表示。

　　記者采訪了深圳各家中介相關負責人，關于銀行二套房貸政策再度收緊，各個負責人均表示“很明顯”。甚至有中介公司表示，6月份以來，半月的成交量較5月份同期減少了20%—30%。“許多送上去的單子無法操作。”深圳中原按揭部總經(jīng)理江榕向記者介紹說，“和之前相比，無論是審批速度還是通過數(shù)量都差很多�！�

　　深圳市國土房產局的公開數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月份，深圳二手房的交易面積分別為25.22萬平方米、12.62萬平方米、22.98萬平方米、30.64萬平方米、34.74萬平方米，根據(jù)數(shù)據(jù)可看出，深圳二手房市場在5月份的成交量環(huán)比增加了13.38%。

　　深圳不少中介機構向記者表示，5月份的二手房成交量相對來說增長較為明顯。但好景不長，6月份自銀行開始再度收緊二套房貸政策之后，成交再度走低。美聯(lián)物業(yè)深圳區(qū)交易管理部總監(jiān)王青表示，從執(zhí)行力度來看，這和今年年初的狀況非常相似。

　　據(jù)王青介紹，由于貸款利息成本增加，購買第二套房時愿意選擇一次性付款的客戶越來越多，但畢竟資金壓力較大，二套房貸政策的收緊導致許多客戶產生“退意”。江榕坦率向記者表示，現(xiàn)在多家商業(yè)銀行開始實行“一刀切”的操作方式，原先部分界定模糊的政策，現(xiàn)在開始趨嚴。“許多股份制銀行的政策甚至更緊。”她說道，“生意受到影響。”

　　人民銀行深圳中心支行最近發(fā)布的深圳金融機構5月份經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，深圳全市個人住房貸款不良貸款余額為13.36億元，比去年末增加了0.81億元，不良率為0.58%，比去年末上升了0.04%。(記者 唐文祺)