南京兩限房政策起征意見 專家建議應允許轉讓

　　南京市建委昨天通過網站及調查問卷等形式征求市民對“兩限房”政策的意見，市民可以在線作答，也可以下載征求意見表后填寫并發(fā)電子郵件至njsxf@126.com，或將表郵寄至南京市建設委員會，地址：南京市廣州路185號，南京市建設委員會509室，郵編210024(信封注明“兩限房”征求意見表)。昨天，一些專家對南京實行“兩限房”談了自己的看法。

　　南京蘇鼎房地產研究所宋堅認為，南京不適合建“兩限房”。他說，南京房價差異性很大，江北的房子只有每平米4000元，主城區(qū)的房價都在8000元以上。江北地區(qū)與主城隔江也就十公里左右，如果實現軌道交通，即使是六合也能一小時到主城，而且江北6000元以下的住房可以建上好幾千萬平米。只要打通過江軌道交通，南京何苦要東施效顰搞“兩限房”？他建議地鐵3號線先建南京站至橋北段。

　　對于“兩限房”是否可以自由轉讓這一話題，南京大學教授葛揚認為，政府應該在各項制度完備的情況下讓“兩限房”流動起來，發(fā)揮其真正的價值，且不進行買賣也是不現實的。如果業(yè)主買“兩限房”今后有了條件需要換大一點的房子，可以把“兩限房”賣掉，由政府統(tǒng)一收購，按照市場價收購再轉賣給真正需要“兩限房”的市民。

　　葛揚還認為，對于兩限房的價格制訂，應該既有絕對標準的同時還要有個相對標準，因為南京的房產價格是有區(qū)域性的，而且表現非常明顯，比如新街口的房價要比江寧高得多，如果都按照同一標準執(zhí)行的話會出笑話。他認為，“兩限房”價格與同類地段相同商品住宅價格的比例應該在70%、80%之間。(王宏斌)