中新社廣州一月九日電(記者 陳建)記者今天從有關方面獲悉，廣州市國土房管局公布《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》。其中規(guī)定，若公務員申報虛假資料騙購限價房的，將給予行政處分；還明確規(guī)定市民購買限價房五年內(nèi)再買房要申請回購，滿五年后再買房也要補交土地收益，以確保限價房不會淪為個別人炒房的工具。

　　《辦法》規(guī)定，限價房自辦理房地產(chǎn)權屬登記之日起五年內(nèi)不得出租和轉讓。五年期滿后出租和轉讓的，應當向政府補交土地收益價款。此價款按出租和轉讓同地段、同類別商品房市場價格與限價房購買價格之間差價的七成計算。

　　以保利西子灣為例，限價六千五百元人民幣/平方米，拿到房產(chǎn)證的五年內(nèi)都不能把房子出租或轉讓；五年后賣出房子，假如當時市場價為一萬元/平方米，那么限價房業(yè)主則要補交的土地收益:(一萬元減六千五百元)乘以七成，結果是二千四百五十元/平方米，以一套九十平方米房子匡算，則要補交二十二萬多元。

　　此外，市民再買商品房也要補土地收益。

　　對于限價房違規(guī)出租，或申購人申報虛假資料騙購限價房的，《辦法》規(guī)定了一系列處罰措施，包括要求業(yè)主退還所購買的限價房，依法注銷其房地產(chǎn)登記，按照原購買價格結合成新退還購房款；按照申請購買時的承諾約定追究法律責任，購房人屬于國家公職人員的，依法給予行政處分；將購房人相關信息移送中國人民銀行的征信機構載入公民個人誠信檔案；永久取消其購買限價房資格。

　　申請購買去年和今年公開出讓的限價房用地上建設的限價房的，應當同時符合以下條件：

　　(一)廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口。

　　(二)本人在廣州市市轄區(qū)沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權登記記錄；屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)均沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權登記記錄。

　　(三)男性年滿二十五周歲，女性年滿二十三周歲。

　　(四)個人申購的，本人稅前年收入在十萬元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在二十萬元以下。 (完)