近日有媒體報道，建設(shè)部正著手對經(jīng)濟適用房申購門檻進行調(diào)整，以實現(xiàn)經(jīng)適房與限價房的“無縫對接”。 記者昨日從有關(guān)方面獲悉，目前廣州制定的廉租房、經(jīng)適房和限價房政策不存在“空檔”問題，已可實現(xiàn)“無縫對接”。

　　據(jù)測算，目前購買經(jīng)濟適用房基本要達到家庭年收入6萬元左右，而花都、番禺等地塊的限價房價格大約在3900多元/平方米~4000多元/平方米，家庭年收入約7萬元才有能力購買，所以限價房與經(jīng)濟適用房的購買準入條件正好銜接上。

　　18287元收入界定符合實際

　　據(jù)介紹，對于經(jīng)適房購買人群的界定，廣州經(jīng)歷過幾次調(diào)整。在1997年出臺的有關(guān)政策中，安居房銷售對象定為“中低收入家庭”。其后幾年，申請條件調(diào)整過兩次：人均居住面積5平方米以下、年人均收入13634元以下；以及人均7平方米以下、年人均收入15370元以下。

　　今年5月，廣州首次公開進行經(jīng)適房的大型預(yù)登記，申購經(jīng)適房須符合四大條件：家庭年人均可支配收入低于18287元；家庭人均居住面積低于10平方米；未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房等優(yōu)惠政策的家庭。

　　今年8月，全國住房工作會議將經(jīng)適房對應(yīng)人群調(diào)整為“低收入者”。為貫徹這一精神，廣州修改擬定了《經(jīng)濟適用住房制度實施辦法(試行)》(征求意見稿)，其中新的調(diào)整，是將購房的對象定為“低收入家庭”，而不是過去的“中低收入家庭”。不過，記者注意到，家庭年人均可支配收入仍定為“低于18287元”，只是在申購條件方面，增加了一個“硬性指標(biāo)”———家庭人均資產(chǎn)凈值低于11萬元。

　　據(jù)了解，經(jīng)濟適用房保障上限——“家庭年人均可支配收入低于18287元”，已經(jīng)相當(dāng)于去年廣州市城市居民人均可支配收入19851元的92%，這一標(biāo)準還參照了國內(nèi)外核定保障線的方式，充分考慮了保障人群買房支出和收入之間的合理比例。

　　根據(jù)測算，目前購買經(jīng)濟適用房基本要達到家庭年收入6萬元左右，而花都、番禺等地塊的限價房價格大約在3900元/平方米~4000多元/平方米，家庭年收入約7萬元才有能力購買，所以限價房與經(jīng)濟適用房的購買準入條件正好銜接上。

　　1679宗經(jīng)適房申請已公示

　　據(jù)悉，經(jīng)適房預(yù)登記工作現(xiàn)處于各區(qū)國土房管分局審核階段，截至8月20日，全市已發(fā)放經(jīng)適房預(yù)登記表格75513份，各街道共受理14681宗，已報送各區(qū)分局審核13106宗，13000多宗通過了初審，已公示1679宗。同時，未來輪候分房順序與市民預(yù)登記順序無關(guān)，而是依靠打分輪候來安排經(jīng)適房。

　　據(jù)了解，2006年，廣州在住房保障方面的財政投入超過18億元，約占當(dāng)年土地出讓凈收益的25%。據(jù)了解，各個新社區(qū)中中高層電梯房，將主要作為經(jīng)濟適用住房。(記者 田桂丹)