近期，本市各級價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)按照上海市房地局等十委局聯(lián)合下發(fā)的《上海開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的工作方案》，針對本市房地產(chǎn)市場中存在的各類價(jià)格違法行為積極開展專項(xiàng)整治，查處一批價(jià)格違法案件，市物價(jià)檢查所昨日公布了一些典型案例，提請消費(fèi)者注意。

　　超標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)

　　按照相關(guān)規(guī)定，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)為1個(gè)月租金的70%。某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)卻違反規(guī)定，分別按月租金標(biāo)準(zhǔn)的35%和100%向承租方和出租方收取中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，總計(jì)收取135%的服務(wù)費(fèi)。價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)已責(zé)令其退還多收價(jià)款，并處以罰款。

　　房產(chǎn)開發(fā)商價(jià)外加價(jià)

　　按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在價(jià)外另行收取已計(jì)入開發(fā)成本的價(jià)格或費(fèi)用。某房產(chǎn)開發(fā)商在施工圖紙上標(biāo)明房屋設(shè)計(jì)包括煤氣表具，煤氣表具費(fèi)用已計(jì)入開發(fā)成本，是房屋總價(jià)的一部分，但在售房合同中又在房屋總價(jià)外加收每戶500元的煤氣表具費(fèi)用。經(jīng)查實(shí)，該開發(fā)商已通過此方式多收價(jià)款400余萬元。價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)責(zé)令其向消費(fèi)者退還多收價(jià)款，目前已清退300余萬元。

　　房產(chǎn)開發(fā)商價(jià)格欺詐

　　某房產(chǎn)開發(fā)商在報(bào)紙上發(fā)布廣告，標(biāo)明某樓盤20套商品房的銷售原單價(jià)和促銷價(jià)。根據(jù)《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》，原價(jià)是指經(jīng)營者在本次降價(jià)前七日內(nèi)在本交易場所成交的有交易票據(jù)的最低交易價(jià)格；如前七日內(nèi)沒有交易價(jià)格，以本次降價(jià)前最后一次交易價(jià)格作為原價(jià)。但經(jīng)價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)查實(shí)，這20套商品房從未按所刊登的原單價(jià)成交過，廣告中標(biāo)示的“原單價(jià)”、“原總價(jià)”是虛假的，屬于《價(jià)格法》所規(guī)定的經(jīng)營者不得有“利用虛假的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易”的不正當(dāng)價(jià)格行為。價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)依法責(zé)令其改正并加處罰款。

　　明碼標(biāo)價(jià)不夠規(guī)范

　　某房產(chǎn)銷售商在房屋銷售價(jià)目表上只標(biāo)明室號、建筑面積、總價(jià)和單價(jià)四項(xiàng)，而未按規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積、計(jì)價(jià)單位和價(jià)格有效時(shí)段。部分房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公示的收費(fèi)價(jià)目表也不夠規(guī)范，有的甚至張貼過期的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)已責(zé)令改正并依法進(jìn)行處理。（錢妤）