編者按：

　　每個(gè)月的23日都是廣州市政府工作部門(mén)局領(lǐng)導(dǎo)接訪日。昨日,廣州市國(guó)土房管局、市建委、物價(jià)局、規(guī)劃局、市政園林局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)局等政府工作部門(mén)的“局座”紛紛坐鎮(zhèn)，熱情接待每位來(lái)訪的市民，聽(tīng)取群眾的投訴，盡心解決百姓的難題，用心回答市民的疑問(wèn)，更耐心傾聽(tīng)的他們熱心的建議。

　　廣州將在《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》正式頒布實(shí)施后對(duì)今年5月1日以來(lái)預(yù)登記的申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核，目前該辦法已根據(jù)征求意見(jiàn)修改，同時(shí)，廉租房于11月份搖珠分房。在昨日廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)接待日上，市房改住建辦副主任易松翠在市國(guó)土房管局信訪咨詢中心熱情接待群眾來(lái)訪。據(jù)統(tǒng)計(jì)，來(lái)訪群眾大約有100多人，其中約半數(shù)來(lái)訪者咨詢廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，有50多人。除保障房問(wèn)題外，房屋產(chǎn)權(quán)和拆遷問(wèn)題也是信訪熱點(diǎn)，易松翠接訪案件共31宗，其中房屋拆遷5宗，權(quán)屬登記9宗，房改住建類11宗，其他事項(xiàng)5宗，集體上訪1宗20人。據(jù)悉，有關(guān)集資房上市政策正在研究中。

　　昨日，不少群眾仍然是來(lái)咨詢經(jīng)濟(jì)適用住房問(wèn)題的。來(lái)訪人張先生咨詢，自己已填表申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，現(xiàn)街道進(jìn)行公示，下一步如何辦理。易松翠當(dāng)場(chǎng)解答道，從今年5月1日起，在各街道辦事處發(fā)放的《廣州市民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》為預(yù)登記表，已遞表的申請(qǐng)人是否符合資格，待《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》正式頒布實(shí)施后，將進(jìn)行審核后予以確認(rèn)。

　　保障房：

　　新社區(qū)6個(gè)地塊如期開(kāi)工建設(shè)

　　據(jù)悉，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房制度的兩個(gè)試行實(shí)施辦法在9月30日公示結(jié)束后根據(jù)收集的各方意見(jiàn)進(jìn)行了修改，其中，包括廉租房、經(jīng)適房保障范圍“門(mén)檻”——家庭年人均可支配收入不高于7680元和18287元等涉及民生的重要規(guī)定沒(méi)有變化，而是在一些政府層面的操作細(xì)節(jié)上有所變化，目前，修改后的辦法即將上報(bào)，廉租房有望于11月份搖珠分房。

　　易松翠在接訪過(guò)程中，結(jié)合十七大報(bào)告的最新精神，專門(mén)解答了信訪群眾普遍關(guān)注的廣州新社區(qū)建設(shè)以及解決低收入家庭住房困難的有關(guān)問(wèn)題。易松翠表示，十七大報(bào)告中明確將“住有所居”與學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)并列為保障和改善民生，推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)的重要目標(biāo)，同時(shí)明確“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”，這是“十七大”報(bào)告中第一次專門(mén)提及住房保障制度，更是第一次談到保障方式和保障對(duì)象。廣州市歷屆市委、市政府均高度重視解決困難群眾的住房問(wèn)題，在《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006～2010)》中更明確“十一五”期間建設(shè)政府保障型住房900萬(wàn)平方米，建設(shè)總量達(dá)到整個(gè)住宅市場(chǎng)總量的17%，在今年年底前將2005年統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的5643戶雙特困戶全部安置完畢，到“十一五”期末共解決9200戶雙特困戶和8.46萬(wàn)戶低收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　據(jù)介紹，廣州市2006年已開(kāi)工建設(shè)荔灣區(qū)金沙洲、白云區(qū)同德和海珠區(qū)大塘、萬(wàn)松園4個(gè)新社區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積65.4萬(wàn)平方米，建設(shè)住宅7616套；列入2007年開(kāi)工計(jì)劃的新社區(qū)住宅建筑面積達(dá)194.1萬(wàn)平方米。2006年、2007年的建設(shè)量均超過(guò)了“十一五”規(guī)劃年度建設(shè)計(jì)劃。

　　目前，新社區(qū)建設(shè)正在如火如荼進(jìn)行中。2006年開(kāi)工項(xiàng)目已全面進(jìn)入裝修和水電安裝階段，正在交叉展開(kāi)供電、供水、綠化、燃?xì)獾扰涮坠こ痰膱?bào)裝招標(biāo)和進(jìn)場(chǎng)施工，可按計(jì)劃在年底前竣工。另外，已完成全市雙特困戶資格復(fù)核、保障方式意向登記等分析匯總工作，廉租住房公開(kāi)搖珠確定房號(hào)的前期準(zhǔn)備工作正在密鑼緊鼓進(jìn)行中。列入2007年開(kāi)工計(jì)劃的新社區(qū)地塊中，有6個(gè)地塊已如期開(kāi)工建設(shè)，其余項(xiàng)目正在抓緊完成土地征收和整理工作。

　　房地產(chǎn)：

　　集資房現(xiàn)暫不能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)

　　昨日，白云區(qū)黃石西路榕溪花園D棟業(yè)主曾女士等人前來(lái)信訪反映，該小區(qū)內(nèi)J、K兩棟樓換了一次房產(chǎn)證后，住房就可以上市交易，而他們D棟的房產(chǎn)證為何顯示集資房，無(wú)法上市交易，“他們房產(chǎn)證就可以換，我們?yōu)槭裁床恍�，原先說(shuō)集資房五年后可以上市，但地產(chǎn)中介告訴我們不行，都不接受我們放盤(pán)”。

　　經(jīng)市國(guó)土房管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，該小區(qū)內(nèi)D棟為集資房，而J、K兩棟樓從來(lái)都不是集資房，其地塊為國(guó)有土地，而集資房用地必須辦理補(bǔ)交地價(jià)等手續(xù)后才能轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地性質(zhì)，才能核發(fā)新證。同時(shí)，集資房并非5年后可以上市，凡是房產(chǎn)證上注明為集資房的房屋目前暫不能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，要待政策出臺(tái)后，才能辦理上市交易登記。據(jù)悉，廣州有部分小區(qū)存在既有集資房又有商品房的情況，目前，有關(guān)集資房上市的政策多個(gè)部門(mén)正在共同研究中。而J、K兩棟樓換證并非是從集資房變?yōu)樯唐贩�，而是因�(yàn)楫?dāng)年白云區(qū)國(guó)土部門(mén)未經(jīng)當(dāng)時(shí)的市房地產(chǎn)登記所而對(duì)該花園J、K兩樓房進(jìn)行了整棟確權(quán)，也未經(jīng)市房地產(chǎn)登記所鑒證而對(duì)小業(yè)主進(jìn)行了分戶登記，違反了交易登記規(guī)定，造成房地產(chǎn)檔案資料不完整，以至于已領(lǐng)證的房屋不能上市。為解決這一歷史遺留問(wèn)題，這兩棟樓的業(yè)主要交回原來(lái)核發(fā)的房產(chǎn)證，換證登記，從而解決了這兩棟房屋上市交易問(wèn)題。

　　拆遷問(wèn)題：

　　拆遷5年無(wú)人安置未獲補(bǔ)償

　　拆遷問(wèn)題也是市民來(lái)訪熱點(diǎn)。原來(lái)住在龍津東東樂(lè)里20號(hào)的何女士等多位被拆遷人反映，從2002年9月10日遷出原址后，至今5年，當(dāng)年承諾將在2006年4月10日安排回遷的開(kāi)發(fā)商——廣州市建佳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司未在地塊上開(kāi)工，更沒(méi)有安置回遷，也沒(méi)有支付臨遷費(fèi)，更沒(méi)有違約補(bǔ)償，“現(xiàn)在這間公司我們也找不到了，已經(jīng)搬走了”。何女士表示，根據(jù)其出示的房屋拆遷安置協(xié)議，該公司拖欠了她17個(gè)月的臨遷費(fèi)，每月2055元，加上協(xié)議中超期違約金每天10元，大約拖欠她總計(jì)40335元。與其同時(shí)反映情況的其他被拆遷戶表示，該地塊涉及被拆遷戶約120多戶。對(duì)此，市國(guó)土房管局拆遷辦表示，將詳細(xì)了解情況后再認(rèn)定其是否為爛尾地。(李婧）