2007年10月22日 星期一
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吳曉靈:央行未得到二套房貸政策出細(xì)則的消息
2007年10月22日 09:21 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

    根據(jù)央行、銀監(jiān)會(huì)國(guó)慶節(jié)前發(fā)布的相關(guān)通知,貸款購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上的住房首付款將提高至40%,利率不得低于同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍,且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高。《上海證券報(bào)·地產(chǎn)投資》與知名房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站“搜房網(wǎng)”聯(lián)合進(jìn)行相關(guān)調(diào)查顯示,基于房貸新政,過(guò)半受訪者個(gè)人購(gòu)房計(jì)劃受到房貸新政影響。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  在美國(guó)參加國(guó)際貨幣基金組織相關(guān)會(huì)議的中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)吳曉靈表示,央行現(xiàn)在還沒(méi)有得到第二套房貸政策出細(xì)則的消息。

  當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月19日中午,在美國(guó)彼特森國(guó)際經(jīng)濟(jì)研究所主辦的中國(guó)匯率政策研討會(huì)上,吳曉靈就人民幣匯率問(wèn)題發(fā)表了演講。

  在會(huì)后接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí),在被問(wèn)及國(guó)內(nèi)第二套房貸的政策時(shí),吳曉靈表示:“現(xiàn)在我們還沒(méi)有得到出細(xì)則的消息,但央行已經(jīng)給商業(yè)銀行作了風(fēng)險(xiǎn)提示,他們應(yīng)該根據(jù)自己的安全去掌握。”

  9月27日,央行和銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布通知,提高第二套以上住房貸款的首付款比例和利率水平。此后,各家銀行關(guān)于第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并未達(dá)成統(tǒng)一。

  在10月19日的演講中,吳曉靈面對(duì)來(lái)自全美的200多位經(jīng)濟(jì)專家和世界各地的金融政策官員表示:“我們不是操縱匯率,人民幣匯率改革穩(wěn)步推進(jìn)的過(guò)程體現(xiàn)了中國(guó)作為一個(gè)大國(guó)負(fù)責(zé)、嚴(yán)肅的態(tài)度。”

  這次研討會(huì)是在2007年國(guó)際貨幣基金組織和世界銀行年會(huì)前夕舉行的。吳曉靈20日代表中國(guó)政府出席了在華盛頓召開(kāi)的國(guó)際貨幣基金組織決策機(jī)構(gòu)國(guó)際貨幣和金融委員會(huì)秋季部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議。

  由于美中巨額貿(mào)易逆差的居高不下,美國(guó)國(guó)內(nèi)要求人民幣大幅升值的呼聲和來(lái)自國(guó)會(huì)的壓力與日俱增。19日舉行的七國(guó)財(cái)長(zhǎng)會(huì)議,來(lái)自美國(guó)、德國(guó)、法國(guó)等國(guó)的財(cái)長(zhǎng)們發(fā)表聲明,再次“要求人民幣加速升值”。

  面對(duì)各方的壓力,吳曉靈表示,溝通是重要的。她說(shuō),大量的外儲(chǔ)和順差實(shí)際上對(duì)中國(guó)也是不利的,因?yàn)橥鈬?guó)在中國(guó)投資收益率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國(guó)投資美國(guó)國(guó)債的收益率。

  在美國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)學(xué)界和立法者心目中,很多人認(rèn)為人民幣匯率低估是中美貿(mào)易順差不斷擴(kuò)大的罪魁禍?zhǔn)。但吳曉靈指出,中國(guó)對(duì)外貿(mào)易的高順差是中國(guó)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)不平衡的反映,是由高儲(chǔ)蓄、高投資、低消費(fèi)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題造成的,因此,人民幣升值不一定能改變中國(guó)貿(mào)易順差擴(kuò)大的趨勢(shì)。中國(guó)政府現(xiàn)在需要從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整入手,匯率改革只是一種輔助。

  吳曉靈同時(shí)認(rèn)為,中國(guó)對(duì)美貿(mào)易順差相當(dāng)大的部分來(lái)自其他國(guó)家順差的轉(zhuǎn)移,比如對(duì)基礎(chǔ)原料或能源出口國(guó)逆差。

  吳曉靈微笑著對(duì)會(huì)場(chǎng)內(nèi)數(shù)百位豎耳傾聽(tīng)的學(xué)者和官員們稱,在中國(guó),一件事情如果有爭(zhēng)議做起來(lái)很難,但只要有共識(shí)了,做起來(lái)就會(huì)很快,F(xiàn)在從中央到地方,對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革已經(jīng)達(dá)成了共識(shí)。

  “我們會(huì)堅(jiān)定不移按照既定的方向去做。”吳曉靈在會(huì)后對(duì)本報(bào)記者表示。

  同時(shí)參加彼特森研討會(huì)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革研究基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱在接受本報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為,在人民幣匯率問(wèn)題上有分歧有摩擦是很正常的事,坦誠(chéng)地溝通對(duì)雙方都有利。

  在20日舉行的部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議上,吳曉靈還表示有關(guān)工業(yè)國(guó)家應(yīng)認(rèn)真分析最近金融波動(dòng)的根源,吸取教訓(xùn),避免金融市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。(陳衛(wèi)亮)


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