備受關(guān)注的第二套房認定標準引起買房人極大關(guān)注。記者昨天從可靠渠道獲悉，在銀監(jiān)會上周召集五大國有銀行房貸部門負責(zé)人就相關(guān)問題進行探討后，監(jiān)管部門暫時決定不下發(fā)實施細則。不過，各銀行需將自己認定的標準到銀監(jiān)會報備。

　　據(jù)知情人士介紹，銀監(jiān)會要求銀行報備相關(guān)方案主要為減少認識上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關(guān)標準來看，有的以家庭為單位認定第二套房，有的以個人為單位；有的對已還清貸款的住房不予考慮，有的則正好相反。為改善這一局面，監(jiān)管層剛為第二套房定下了幾項“基調(diào)”：對已還清貸款或以公積金貸款的房產(chǎn)不做認定第二套房參考項，夫妻雙方中一方已有房產(chǎn)，另一方再買房視作第一套房。

　　“我們將嚴格執(zhí)行管理層的指示。”一股份制銀行房貸部負責(zé)人表示，如果銀監(jiān)會對銀行之前制定的相關(guān)方案不認同，那肯定要改。據(jù)了解，這家銀行早前認定夫妻雙方如有一人購房，另一人再買房則為第二套房，這一點與“基調(diào)”存在出入。另有國有銀行房貸部負責(zé)人指出，眼下銀監(jiān)會只是說報備方案，這并不代表大家要執(zhí)行完全一樣的標準。在這種情況下，銀行可自行把握實施細節(jié)。據(jù)透露，現(xiàn)在已有一些銀行傾向于以“共同借款人”來對第二套房進行認定，即夫妻雙方中若有一方擁有住房，另一方再次買房且以夫妻兩人為共同借款人的，這樣的房產(chǎn)將視作第二套房。

　　記者昨天采訪得知，眼下各家銀行正加緊制定相關(guān)方案，具體實施細則將于近期公布。(陳琰)